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2009大台北房屋賣座冠軍 大安中和

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【大紀元1月21日報導】(中央社記者韋樞台北 21 日電 )信義房屋以銷售率、撮合速度與銷售量為指標,統計出大台北地區房屋賣座排行榜,北市大安區和北縣中和市蟬聯賣座冠軍,北縣排行竄升速度最快的是新莊與泰山地區。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,大安區一直扮演全台房市領頭羊的角色,在2009年初市場熱錢湧進股、房市,大安區房市快速增溫,包括住宅、商辦等產品,指名度高,大安區指標預售案「吾疆」,推出不久即銷售一空。

北市第2名是中山區,成交量指數僅次於大安區。2009 年中山區房市表現最為亮眼的屬大直地區,雖然文湖捷運線偶有瑕疵,但無損大直地區的整體買氣。

信義房屋大直店店長吳宜璋指出,2009年初金融海嘯威力猶存時,大直房價曾一度回跌至每坪50萬到60萬元,隨著景氣快速回溫,新成屋房價每坪已回升至7字頭,一年內房價上漲兩成。

擠入北市第3名的文山區,長期屬北市的房價落後補漲區段,由於房價相對較低,除首購之外,文山區近2年也有指標案推出,吸引換屋客層移入,進而增加當地中高價住宅市場的能見度。

在北縣部份,前5名賣座區域中和、新莊、三重、永和、新店等市僅順序略有變動。蟬連北縣賣座排行冠軍的中和,得分重點在於冠居北縣的銷售量,主要是北市和北縣第一圈地區的房價高漲,但中和市具備捷運又相對低房價吸引不少自住客,其中以捷運站周邊的房市買氣最為暢旺。

排行竄升速度最快的屬新莊與鄰近的泰山地區,泰山地區是北縣賣最快與賣最好的區域。信義房屋泰山店店長沈崇立指出,泰山地區相對北市與北縣具備「低單價、低總價」優勢。

泰山房市最熱的泰山十八甲重劃區,區域內新成屋最舊才6年,區域內新大樓3房加車位,總價僅700到800萬元,再加上距離約800公尺的新莊副都心重劃區,未來推案開價可望達每坪40萬元,比價優勢吸引外來客到泰山十八甲重劃區購屋,目前買方結構以區域客、台北市和三重、新莊等地各佔1/3。

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