房地產經紀面臨挑戰

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(大紀元記者于恆編譯報導)在信息日益發達的今天,通過網絡、廣播、電視等媒體,我們可以輕易的搜尋到我們所需要的絕大部分信息。而房地產經紀人,正像其他旅遊代理商等中介一樣面臨著日益艱難的困境。在人們如此容易獲取信息的時代,傳統的通過經紀人買房這一方式受到了挑戰。買賣房屋需支付給雙方房地產經紀人的手續費平均是房價的5-6%,這是一筆不小的支出。尤其在房地產不景氣的今天,人們不禁考慮,這筆錢是不是能省就省?

  那麼房地產經紀人這個職業是不是已經過時了呢?根據美國地產協會統計,在過去的5年,房主自己賣房的數量反而在減少,從2004年的14%降為今年的11%。但實際的趨勢並不一定如此。一家監控家用住宅破產的公司認為這個數據過低,據此公司估計房主自己賣房(for sale by owner, FSBO)比例在3年前應占總賣房數量的五分之一。據此公司統計,不同年齡段的人銷售房屋的態度和習慣也不相同。35歲以下的年輕人,更願意自己賣房,並且願意承擔自己賣房的風險;而50歲以上的人更多的是尋找房地產經紀人,幫助他們賣房。如果這種趨勢呈現年齡段差距,那麼對於房地產經紀人來說可不是個好的預兆。一位自己銷售自己公寓的人曾表示,他不覺得有什麼房地產經紀人能做,而他自己不能做的事。 ◇
(http://www.dajiyuan.com)

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