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曼哈頓屋價跌 買者涌入

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【大紀元1月6日訊】(大紀元紐約訊)据普天壽集團地產公司(Prudential Douglas Elliman)日前公布的2009第四季房產報告顯示,曼哈頓房屋銷售中價較去年同一時期下跌了10%到15%不等。2009年第四季房屋銷售中價為$810,000。數字也顯示,價格的跌幅已經在第三、四季中平穩,促使布朗哈斯房產商(Brown Harris Stevens)民屋部經理Hall Willkie認為:“我們已經走過谷底階段,這是一年前誰也預料不到的。”

普天壽集團地產執行總裁赫曼(Dottie Herman)則強調,与雷曼破產之前的時期相比,曼哈頓房屋價格已經下跌了超過20%。

科克蘭集團(Corcoran Group)執行總裁利伯曼(Pam Liebman)認為,由于這一原因,買家們已經坐立不安開始出手:“他們已經看見,如果再等下去,就會錯失良机。”

普天壽集團的報告顯示,房屋成交量在2009年第四季度比前一年高出8.4%,達2,473起。待出售房屋暴跌25%﹐達6,851棟。237名賣家將房屋出售價格調高,比第三季度高出20%。

房地產網站StreetEasy的經理Sofia Kim表示:“價格下跌使更多人可以買得起紐約市的房屋。”然而,他也強調,目前仍然只有那些擁有完美信用記錄的人士能夠獲得房屋抵押貸款。如果銀行業不放鬆標準,買家將最終消失。 (http://www.dajiyuan.com)

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