【大紀元2010年11月11日訊】（大紀元記者徐真報導）上個月，北電網絡公司宣佈，它達成了一項協議，以2.08億美元將這片370英畝土地出售給了聯邦政府。
北電的業務單位的買家包括: 愛立信，Avaya公司，Ciena公司和GENBAND公司，目前預計佔據了235萬平方英尺園區中的80萬至110萬平方英尺。
未來幾年這幾家公司將被迫遷出,這使人們推測，在該物業出售後，這幾家公司將在卡娜塔購買辦公樓，這或許能幫助降低物業空置率或促使建造新建築物。
但愛立信加拿大分公司總裁兼首席執行官馬克.亨德森說，他的第一選擇是留在原地。
上週五在參觀愛立信的渥太華辦公設施之後，他在接受媒體採訪時說，「你看到了我們在這裡的佈局，和所有的設備。」
「最好的的選擇是留在我們現在的地點。我們正在等待著新的物業主鞏固他們的計劃並讓我們知道他們想怎麼做。」
在較早的通告中，公共工程部表示在財政局有關官員批准購買該物業之前，將不討論北電的園區。
消息來源說，這並不奇怪，愛立信或任何在此卡林大街園區裡的其他租用客戶都願意留下來。
沒有多少建築物能提供這些公司要求的專門的實驗室空間，這意味著如果他們要遷移，他們可能會面臨巨大的裝修成本。
而且，即使他們建新的建築物，也不可能達到像北電園區的設施那樣好和漂亮，那可是按北電這一科技巨頭的鼎盛時期的頂級標準建造的。
然而，聯邦政府已表示，它對成為業主不感興趣。
北電上個月表示，在公共工程部的要求下，行使了與Ciena公司的租賃合同中的提早終止租賃條款，租賃期限從十年縮短至五年，為此北電將從銷售業務單位給Ciena公司所得款項中還給Ciena公司3350萬美元。
一個不願透露姓名的消息來源說，問題不在於公共工程部將允許這些公司多呆一段時間，而在於如果這些公司有機會移到另一個設施時，他們是否願意讓他們的租賃提早結束。
亨德森先生承認，該公司「想看看在商業房地產市場有甚麼可用的」，以防愛立信與公共工程部無法達成協議。
漢德森說，愛立信佔據了原北電園區，現命名為「卡林場」，三十萬平方英尺的面積。
這可能使得愛立信成為在北電的業務單位購買者中最大的辦公空間用戶。
根據美國證券交易委員會的文件，Ciena公司租賃了26.5萬平方英尺，而GENBAND公司被認為是佔據大約25萬平方英尺。
有消息說，Avaya公司的租賃了10萬平方英尺，但其渥太華的約400位員工只佔用了一半左右，這些員工最近集中到辦公樓的一面。媒體最近的一份報告，稱法庭文件說，Avaya公司和GENBAND公司的租賃將在 2012年9月和2013年5月間的某個時候屆滿。
愛立信公司上週連續三日在第九實驗樓歡迎政治人物，加拿大工業部官員，分析師和記者參觀。週五活動的第三天是參觀設施的活動，加拿大和瑞典的國旗懸掛在大堂的一側。
參觀項目中包括該公司的軟件和硬件實驗室，以及產品演示。重點放在愛立信的長期演變，或LTE網絡的發展。該網絡有支持第四代，或4G，無線標準的能力。
愛立信一官員說，4G網絡已在AT＆T，Verizon和美國的其他公司使用，正在加拿大羅傑斯公司測試，4G網絡的速度比當前的3G標準的速度快約20倍。
這麼高的速度，加上延遲時間的改善，為以流電影和遊戲公司提供了巨大的商機，並可以提高他們的移動視頻會議和文件傳輸服務。
2009年7月，愛立信與北電簽訂了一項協議，以11.3億美元購買北電的LTE和CDMA北美科技。後來宣佈又購買了北電的GSM運營商網絡部門，其多業務交換機和北電網絡在其與LG合資公司股份。
愛立信在渥太華的僱員在820和900位之間。有關官員說，因為去年購買北電的CDMA和LTE業務，這個數字已經增加，但無法提供確切的數字。
上週五愛立信參觀活動的十多主持人再三重複的一個信息是渥太華研發機構對公司的重要性，以及在加拿大的工作是如何支持了公司在世界各地的客戶團隊。
這也是在亨德森先生的開場白的主題，並且在接受採訪時，他明確地說愛立信在現行租約於2012年年底到期後不會離開渥太華。
他說：「我們提出收購（北電）的實質是人和技能的組合，以及當地的基礎設施。這些是價值所在。」
