教戰手冊:
溫暖地下室除潮須在先
作者﹕文/天慈
【大紀元2010年11月28日訊】近年來,地下室改建翻修日漸成為人們的新愛好。裝修後溫暖舒適的地下室不但帶給人們更多活動空間,還能有效的增加房屋轉售價值。不過,研究顯示,目前60%的房屋地下室都存在漏水或潮濕問題。過高的濕度除了導致黴菌和真菌的滋生,還破壞房屋的基礎結構,導致傢俱和木地板變形,危害人體健康。此外,濕氣還令室內加熱系統工作負擔加重,致使房屋空調製熱費用增加。為將地下室打造改建成一個溫暖舒適的生活場所,動工前對地下室進行漏水檢查和修補就變成一個十分重要的工作。那麼,地下室漏水潮濕都涉及哪些問題呢,請您跟我們一起看看下面的文章。

瞭解地下室合理濕度

地下室濕度過高是滋生黴菌的直接原因。初期的小面積黴菌,很可能演變成整個牆體的失控蔓延。一般情況下,如果室內濕度超過45%,尤其在50%-60%之間的時候,黴菌,真菌,塵□和其他生物污染物就開始活躍滋生。夏季由於下雨天氣過多,濕度不好控制,50%的濕度是業界推薦的一般標準。在冬季,30%的室內濕度屬於合理範圍。

識辨地下室潮濕問題

識辨地下室是否潮濕和有黴菌的方法很多。通過仔細觀察,嗅聞,以及用手觸摸,基本就能發現實質問題。在檢查過程中,如果發現儲存於地下室的硬紙板箱子有變潮和發霉現象,說明房間肯定存在潮濕問題。如果發現護牆板上有生銹的釘子,線路板上有生銹的電源插座,也表明該處曾發生過漏水問題。另外,很多地下室的窗戶都處於半地下位置,如果施工處理不好,也很容易漏水。在觸摸室內窗台部份時,如果發現檯面油漆剝落,檯面周邊干牆存有被風乾的白色粉麵,則說明該窗戶存在漏水問題。如果掀開地板下面的隔潮橡膠板,發現水泥地板是潮濕的,那麼地下室潮濕問題則是不爭的事實。如果您能真實的聞到室內的黴菌味道,那說明地下室的漏水潮濕問題已經十分嚴重。

常見漏水原因

地下室既是人們的重要物品儲藏場所,又是整個建築的核心基礎設施。由漏水引起的潮濕和黴菌問題,嚴重影響著人們的健康,它能造成居住者肺部發炎,皮膚過敏,流眼淚,嗓子疼等綜合症狀。一般來說,造成地下室漏水的原因主要有以下幾個:

1.靜水壓力(Hydrostatic Pressure)是某種均質流體作用於另一物體的壓力。它是造成地下室漏水的主要原因之一。如果地下室外牆周圍雨水和雪水積存過多,在水位不斷的上升和下降過程中,積水就會對牆體產生很大壓力,並最終穿過水泥牆壁而滲入房內。如果房屋四周地下水壓較大,而建築結構又不太好,局部地方甚至會出現水流湧入的現象。

2.慢性滲漏是造成地下室潮濕的另外一個主要原因。通過地基牆壁或水泥地板的微小裂縫,地基外圍的潮氣和積水會不斷從水泥地面或牆表滲透進來。在滲漏嚴重的地方,用乾布擦走滲水後,立刻又能看到小水珠連續冒出來,並一會就潮濕一片;在情況不太嚴重的地方,地面總是潮濕不幹,並在半天或數小時後就擴大成一片。

3.室外庭院設計不合理,也會人為導致房內地下室漏水。例如,如果外牆附近房頂簷槽排水溝走向不合理,靠牆培土坡度不夠,都會造成積水內滲,導致地下室潮濕發霉。

4.西方複雜的內牆結構,也是造成地下室漏水不易被發覺,室內長期存在潮濕和黴菌問題的重要原因。為了保暖,西方房屋在外牆與干牆之間,一般都設有木質隔段和防潮海綿。如果一樓廁所管道或房屋外牆煙筒處發生漏水問題,而該漏水問題如果沒大到浸泡干牆的程度,住戶一般就很難發現漏水的來源。隨著漏水在地毯或浮動地板下的不斷積存,腐蝕,時間一長,就會滋生黴菌,並導致房間的味道越來越大。

防水防漏的一般做法

一旦發現地下室漏水黴菌問題,趕緊對其進行防水防漏處理是個明智的做法。它通常包括以下幾個做法:

1.設置牆外排水系統
一個常見的減少地下室滲水和靜水壓力的做法是在地基外圍安裝排水系統。在雨雪天氣,該系統彙集積水後,能很快疏導出去。用砂石加固房屋地基,並將牆基加高成坡的做法也是個有效的防止積水侵蝕牆體的做法。把地下室窗戶附近的樹木挪走,也是讓清涼乾燥空氣流入地下室,從而減少室內潮氣的好辦法。為地下室安裝空氣交換機,也是個既節能,又能有效更新室內空氣,保持清潔乾燥的好做法。

2.室內基礎處理
在處理地下室水泥地面時,應避免將積水或潮氣密封在地面塑料薄膜或滲水不好的地方,儘量用空氣循環的方式清除該處濕氣。為了徹底阻攔室外滲水和濕氣,目前建築裝修業發明了一個又便宜又省事的辦法,即將整個地下室的牆和地板都噴上一種特殊密封泡沫材料,對小的裂縫和空隙再做額外細緻處理。

3.舖設保溫地板
為地下室舖設電動地板加熱系統,是目前最先進的除潮方法。如果裝修資金有限,為地下室舖設地毯也是讓其變得溫暖舒適的聰明選擇。需要注意的是,在舖設地毯之前,需要先用密封卷材對水泥地面進行防潮防水處理。預算寬裕的家庭,還可以再在卷材上面繼續舖設架空地板,然後再安裝地毯。這樣人體就不會直接接觸水泥地,寒氣也不會直接侵蝕人體。

4.安裝空調或加熱系統
空調能清除地下室很大部份的潮氣,不過由於空調達到某個預設溫度後就會停止工作,所有地下室除潮還不能完全依靠空調。在這種情況下,安裝人工控制開關的附牆電暖氣,是讓地下室保持乾燥舒服的輔助辦法。

5.安裝除濕器
空氣除濕器是清除地下室濕氣的最普遍方法。它每天能吸入20-30%來自水泥地板的濕氣。需要注意的是,為了防止黴菌,人們還需要對除濕器本身進行除菌處理。

美東時間: 2010-11-27 22:41:51 PM 【萬年曆】
本文網址: http://www.epochtimes.com/b5/10/11/28/n3097876.htm
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