【大紀元12月9日報導】（中央社記者林沂鋒台北9日電）永慶房仲統計，大台北店面交易熱，價格更創歷史新高，其中台北市11月店面成交單價每坪113.5萬元，比去年成長7.2%；台北縣成交單價每坪74.6萬元，則較去年大漲24.3%。
至於大台北店面成交量方面，已經重回金融海嘯前水準，台北市11月店面成交指數為111，是民國96年第2季以後新高；新北市11月店面成交指數直逼122，創4年半來新高。
永慶房屋研展室協理黃增福說，雖然政府打房餘威仍在，但市場上因看好5都選後的經貿政策走向、兩岸經濟協議（ECFA）生效及開放「陸客自由行」帶來的商機，讓店面完全無畏打房利空，價量一路向上衝高。
黃增福分析，台北市11月店面市場成交量大增，市中心的老商圈貢獻最多，其中交通便利的捷運商圈最受消費者青睞。
以信義區的永春站為例，周邊受惠附近社區都更改建陸續成形，商業環境可望升級，公寓型店面坐享都更及收益前景，成交量呈倍數翻揚。另外，中正區的古亭站周邊更順應區域房市補漲趨勢，以相對低的單價擄獲外來投資客的芳心。
黃增福表示，知名商圈的頂級金店面數量稀少、投資門檻高、屋主惜售心態重，投報率直直落，成交的機會變低。反觀這些來客量穩定、住商機能完整的老商圈，隨著公共建設的不斷投入，產生更高的租金報酬，且市中心老社區的都市更新持續推動中，新建案、新價格對於區域房價的提升，也間接拉抬店面價格。
黃增福說，「都市更新」是這次選舉的政策主軸，在中央、地方大力鼓吹下，店面市場既收房產增值的好處，也能分享社區人口增加的商機，獲利最大。
