50億打造「鬼城」 中國房地產崩盤預兆?
【大紀元4月2日訊】耗資50多億打造、面積達32平方公里的內蒙古豪華新城康巴什,目前成了一座無人居住的「鬼城」。花5年時間建設的康巴什,原意要成為鄂爾多斯對外炫耀的市中心,但如今卻是中國房地產泡沫的最佳展示品,街上的清潔工比行人還多。

據華西都市報報導,康巴什的中心位置是鄂爾多斯市黨政大樓,3棟外形一致的12層樓房。朝南正對著的是這個新區的南北中軸線——寬200米、長2400米的成吉思汗廣場。

廣場西北角、鄂爾多斯大街與文化西路路口。上午10點,華西都市報記者見到了他在康巴什遇到的第一個人——清潔工老李正在清掃路面。

康巴什是個空城。晚上沒人,白天人也很少。

老李負責的路段有500多米長,兩天時間就只掃了半袋垃圾,另外,還撿到1個瓶子。」「為啥沒垃圾?因為沒人唄。」「你晚上再來看看,嚇人呢——都是黑洞洞的。」

荒漠新城: 缺人

景觀湖湖邊一角的公共衛生間小休息室裡,擠著6名清潔工,山東夫婦、湖北夫婦,另外兩個老頭是內蒙古當地的。去年才來康巴什打工的山東女人說:「這裡除了車,就是樓,可就是沒人。」當地一個老頭接過話:「康巴什車頭比人頭多。」

2004年以前,康巴什還是片荒漠,只有兩個小村莊,不到1400人。直到有一天,這裡發現了四大「寶貝」:特有的阿爾巴斯白山羊絨被譽為軟黃金;煤炭探明儲量1676億噸,占全國1/6,鄂爾多斯如今是中國產煤第一大市;稀土儲量65億噸;天然氣探明儲量8000多億立方米,占全國1/3。

因為「羊、煤、土、氣」,於是揚眉吐氣。07年成為中國增長競爭力第一城市。2004年,政府開始在荒漠中開始興建新區,建設總投資達50多億元。

站在黨政大樓12層樓頂往南看,在這張巨大的荒漠「白紙」上,矗立著康巴什的六大地標性建築:劇院、文化藝術中心、會展中心、新聞中心、博物館、圖書館。

只是,這裡還缺少超市、醫院、學校和人。

荒漠「白紙」

公務員是這裡人口構成的最主要部份。再就是到政府辦事的人。在康巴什新區的政務服務大廳裡,華西都市報記者見到幾天來康巴什人口密度最稠密的一刻:300多平方米的大廳裡,30多名工作人員、辦事的50多人。

康巴什新區到底有多少人?2009年8月出版的《康巴什》季刊透露:新區人口情況2008年為28000人,最新的人口統計數據為2.86萬人。

兩三萬人散落在一個32平方公里的鋼筋水泥叢林裡,不難想像是個什麼場景。

未來「不可限量」?

據悉,康巴什累計註冊企業近350家,註冊資金近百億元。經濟迅速增長,造就了這裡的高房價。4星級恆信大酒店,豪華套間每晚1188元,單人間398元。商舖的租金更是居高不下。

商機何時出現?撐不住的就準備「撤」了。B10區3號樓一層的一家飯館大門緊鎖,貼著「轉讓」兩字。大多數商舖似乎都在「做長線」,等待旺盛人氣的出現。

儘管現在沒有多少人,康巴什新區管委會仍稱未來「不可限量」,新區二期建設已經開始。

而新區管委會最新佈置的宣傳牌顯示,將來康巴什面積將達352平方公里——這將是目前規模的10多倍。

外媒關注

美國《時代》週刊近期刊發文章《鬼城》稱,多年來,中國各地上馬大量房地產項目,吸引了私人及公司的購買者。隨著房價持續上漲,更多投資者變成投機者,他們買入嶄新房屋只有一個目的,等高價時拋出。

房地產供過於求的跡象到處可見,空置商業樓盤、住宅區建造起來了,卻無人居住,而這些住宅往往在建起來之前就已經賣掉了。

《時代》記者走訪了內蒙古的康巴什,並拍攝下了這座被賦予「鬼城」的新興城市觸目驚心的一面。最初為100萬人居住、生活和娛樂而設計的這個地方卻幾乎沒有人居住。只有幾輛汽車駛過多車道公路,偶爾出現的行人,看起來就像幻覺,而新樓還在建設之中……

只用了5年時間就建成的康巴什,設計初衷是要成為鄂爾多斯對外炫耀的市中心,但如今卻是中國房地產泡沫的最佳展示品。 (http://www.dajiyuan.com)

美東時間: 2010-04-01 23:30:28 PM 【萬年曆】
本文網址: http://www.epochtimes.com/b5/10/4/2/n2864706.htm
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