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竹南園區徵收 苗縣府:合法優厚

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【大紀元6月23日報導】(中央社記者陳淑芬苗栗縣23日電)苗栗縣政府今天表示,苗栗竹南科學園區周邊地區特定區計畫,均依法執行,召開公聽會、說明會20場,有98%地主申領扺價地,抵價地發還條件都比其他縣市區段徵收案都還優厚。

苗栗縣竹南鎮大埔地區農民今天分赴總統府和監察院陳情,抗議縣長劉政鴻涉嫌強行徵收農地,並藉「道路拓寬」工程整地為名,以怪手破壞不同意徵收案農戶的農地,要求監委糾彈失職人員。

苗栗縣政府工商發展處副處長黃智群表示,一切徵收作業都依法進行,不可能違法徵收,且舉辦公聽會、說明會、座談會共20場,都有土地所有權人簽名及現場照片為證。

黃智群表示,計畫案的土地所有權人有900多人,地主可選擇申領抵價地或現金補償,98%地主申領抵價地,可見大部分地主都有增值預期;依規定,縣府將補償金發給地主請領或提存後,所有權即屬縣府,為避免影響大部分地主權益,自3月起即陸續施工。

黃智群說,民國97年4月都市計畫委員會審定園區事業專用區由23公頃修正為28公頃,並經4次說明、溝通會等程序,直到8月底才審決,作業合法、過程公開。

黃智群指出,區段徵收說明會都以雙掛號方式通知地主,抵價地發還比率為41%到46%,未辦農地重劃地區為41%,比一般區段徵收分別為45%及41%優厚,1坪農地可分配到0.41至0.46坪建地,但抗議農民仍嫌不夠。而現金補償須以「公告地價」徵收,加成徵收是違法的。

至於抵價地選地問題,苗栗縣府地政處副處長陳斌山表示,所有土地所有權人共可申領50公頃建地,地主優先抽籤選地,剩餘無人選則的5至6公頃土地則由縣府承受處理。

陳斌山表示,部分地主未在規定期限內登記抵費地或完成補件,縣府已3度延展到去年底,但截止後,有38名地主向縣府訴願補請抵費地或補件、另有5人訴願要求原址配地,均遭縣府駁回,地主轉向內政部提出訴願,內政部日前做成其中18件決定,有9件遭駁回、9件可進行申領抵費地或補件。

大埔地區地價因園區計畫案水漲船高。竹南鎮房地產林姓仲介業者表示,竹南農地依區域及交通條件不同,行情每坪約新台幣4000元至1萬元間;而建地每坪約8萬至12萬元;大埔遭徵收農地自去年6月縣府受理申領抵價地價格飆升,近期每坪權利價值行情約為3萬5000元至4萬元間,但成交量很少。

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