【大紀元6月24日訊】（大紀元記者張茹澳洲墨爾本編譯報導）上週六（6月19日）的拍賣頗為引人關注，共有885套房屋上市競拍，這算是歷年來冬季週末最多的拍賣量了。供應增多，買方卻更為謹慎，使成交率一路下滑。
據REIV的統計數據，上週六的拍賣成交率為67%，這是18個月以來的最低點，還有100套房屋的拍賣數據沒有統計上來，如果加上這些，成交率可能會更低。但是，也不同因此就說現在的地產市場如何不景氣了，與08年和09年同一時期相比，目前的房源增加了一倍，而當時的拍賣成交率分別是62%和86%。只是有一點是不能否認的，市場的天平已經漸漸移向買方，現在的拍賣成交價基本上接近廣告標價，比賣方的底價稍高一些，有些幸運的買方還能以低於底價的價位買到房子。
據時代報報導，雖然高質量的豪華物業依然吸引了很多人競拍，但質量平平而價格過高的房子就乏人問津了。
在墨爾本CBD，一套紐約式的兩臥室公寓吸引了100多人觀看拍賣，經過6位競拍者的競爭，最終以高於預期10萬元的價格成交。地產公司Castran Gilbert表示，這套位於24/7 Drewery Lane的公寓帶有停車位，以67萬元一錘定音。
在Blackburn South,1 Wreford Road的5臥室別墅佔地1030平方米，2位開發商同時看中了它，在拍賣中以$500，$1000元的小幅度出標將價格推到$958,000。這套物業的市場標價是90萬，Ray White表示，勝出的開發商很可能將這套1960年代的老屋推倒，開發新型的連體別墅。
在St.Kilda East,5/32 Westbury Street的一臥室單元房市場估價為$375,000，經過3位競拍人出標競爭，最終以$404,000成交。這套單元房的廣告標價為36萬至39萬之間。
Cheltenham的一套三臥室別墅因無人出價而返還賣方。這套位於1/3 Ashleigh Court的磚房以$485,000開拍。Chilli Realty表示，物業的成交底價為50萬，廣告標價在49萬至53萬之間。
雖然市場景氣低落，但高價房市場依然充滿人氣。51 Murray Street，Prahran的四臥室維多利亞別墅吸引了150多人參觀競拍，這套豪宅以290萬開拍，成交價為374萬。買方代理Michael Ramsay說它的市場標價為360萬。在Elwood也出現了類似強勁的拍賣結果，52 Foam Street的五臥室別墅市場標價為340萬至350萬，6位競拍者將最後的售價推倒361萬。
當市場變化時，不是所有的賣方都適時地調整了自己的預期。位於1A Simmons Street, Box Hill North的兩臥室別墅，廣告標價為50萬至55萬之間，在拍賣中沒有成交，以$581,000的價格返還賣方。這套物業的成交底價為62萬，在拍賣後的商議中，以59萬售出。
本周週末安排了880個拍賣。
