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澳房屋建築業2011年將下跌

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【大紀元7月10日訊】(大紀元記者李昂澳洲編譯報導)根據日前公佈的一份報告稱,今年(2010年)澳洲新住宅建築業方興未艾的景象明年將不會再有。

代表房屋建築商的房屋行業協會HIA表示,今年澳洲新住宅開工數預期上升20%,不過明年將好景不再,相反,很可能還會下降3%。最新的數據表明,住宅建築速度將遠低於需求。

HIA在其季刊「全國展望報告」( National Outlook Report)發表報告稱,僅2010年,澳洲就需要新增住宅超過190,000套才能滿足基本需求,但目前估計只能完成165,940套。

HIA首席經濟學家哈雷‧戴爾(Harley Dale)表示,在未來10年內,澳洲需要建設42萬套以上的新住宅,比過去10年所建的要多得多。

戴爾先生對此報告所作的說明說:「如果新建住宅不足,將使租賃市場承受巨大的壓力,年輕的澳洲人渴望擁有自己房屋的目標將非常難以實現。」

他還說「隨著過去的經濟刺激政策的正面影響的消失,目前復甦的建築行業將慢慢減緩,那麼對租房者的壓力和地產市場的門檻都將進一步提高。」

戴氏補充說,根據實際的觀測數據,以及在減少供方阻力的努力所取得的進展,都 表明2010年新建房開工數8年來首次出現上升,不過到2011年中又會回到緩慢下降的狀態。

但由於強勁的就業市場以及房價持續上漲,房屋裝修行業將繼續保持旺盛。房屋行業協會預計房屋裝修行業的總裝修值2009-10年度將增加7%,並預料在以後的兩年中將每年增長4%,2011-12的總裝修值將達364億元。

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2010-07-10 8:16 PM
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