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澳洲抵押貸款走入艱難歲月

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【大紀元7月10日訊】(大紀元記者李昂澳洲編譯報導)今年頭3個月,澳洲抵押貸款的逾期付款個案在上升,信貸機構稱,如果利率繼續攀昇,抵押貸款的逾期付款數會更多。

信用評級機構標準普爾日前說,2010年第一季度,像初級住宅抵押貸款擔保證券一樣的捆綁轉售式抵押貸款拖欠率上升了0.19%-1.44%。而次級抵押貸款的欠款 或延遲付款 上升了0.67%到12.24%。

標準普爾在聲明中說,「在我們看來,如果利率繼續上升,那些首次置業的人士,尤其是利率處於歷史低位時進入房地產市場的首次置業的人士,以及對資金週轉較為敏感的自僱借款人,有可能受影響最大。」

去年10月以來,為了減輕通脹壓力,保持經濟的可持續增長,澳央行已6次提高利率,並在6月維持利率在4.5%不變。日前,央行公佈的6月初的央行會議記錄暗示利率在8月份前將保持不變,直到新的通脹數據出來為止。

「不過,我們認為如果物業保值,對違約的整體影響和損失可能很低,」標準普爾在一份聲明中說。

澳洲各大城市的房價在今年1月到3月上漲了20%,但此後 隨著房屋貸款數的急降及拍賣清盤率的降低而開始減緩。全國城市住房價格今年4月份只上漲0.2%,中位價大約46萬元 。

央行日前的講話中概述了澳洲家庭的債務狀況,並指出住房的開支是家庭債務的主體,90年代初總的家庭債務佔家庭半年的可支配收入,2006年增長到約佔一年半的可支配收入。

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2010-07-10 8:19 PM
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