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美6月新房銷售強勁反彈23.6%

圖﹕根據美國商務部7月26日發布的報告,6月份美國新屋銷售反彈。圖為加州一處售出的住房。(Getty Images)

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【大紀元7月27日訊】(大紀元記者李天宇編譯報導)根據美國商務部7月26日(星期一)發布的報告,6月份美國新屋銷售反彈,經季節性調整為33萬戶,超過經濟學家先前預測的31萬戶,比5月份調整後的數據26.7萬戶也增長了23.6%,但是仍然比去年同期減少了16.7%。與此同時,新屋銷售中位數價格為21.3萬美元,比5月下跌了1.4%,比去年同期下跌了0.6%,是自1963年商務部跟蹤該數據以來的第二低點,凸顯住房市場仍然萎靡。

富國銀行經濟學家可汗(Anika Khan)對此表示,雖然銷售反彈超過預測,但是基於5月的大幅下降40%而言,這有點誤導。她說,如果觀察包括房貸申請和建築商意見等其它指標,我們就可看到住房市場仍然非常薄弱。

今年4月底聯邦購房抵稅優惠政策結束之前的幾個月,房屋銷售攀昇。但抵稅優惠結束後的5月,住房銷售大幅下降。可汗認為,聯邦刺激計劃的停止,必然會帶來幾個月的銷售下跌,但是他估計,房屋市場仍會回升,雖然復甦速度將非常慢。她說,由於現在市場水平處於非常令人沮喪的水平,因此要達到正常化水平,可能還需要兩年的時間。她認為拖累住房市場的因素還包括信貸要求越來越嚴,住房貸款違約率和法拍數量上升,特別是就業市場疲軟等。

從庫存看,6月底在市場待售的新屋數量僅為21萬戶,是過去42年來的最低水平。按目前的銷售速度,需要7.6個月的消化時間,比5月份的9.6個月大大減少,比較接近正常的市場庫存水平。

從地區看,銷售增長最大的地區是美國西北部,銷售增幅超過了46%,南部市場則上升了約三分之一,中西部地區也增長了21%。唯一出現銷售下跌的是西部,銷售反而下跌了7%。◇ (http://www.dajiyuan.com)

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2010-07-27 6:58 AM
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