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iPad 掀起的房地產業變革

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【大紀元7月30日訊】(紐約訊)人們觀看房地產信息的方式正在發生變化,隨著蘋果iPad平板電腦在美國超過100萬的銷售量,蘋果iPad提供新一代的房地產應用程序,預料也將掀起房地產業營銷模式的變革。

根據《房地產雜誌》的報導,蘋果iPad配有3G模式的數字羅盤,以顯示找房者 當前的位置,用戶在多點觸摸屏上輕彈手指,即可輕易找到自己所需房屋信息,如物業圖片、360度全景攝影、震撼性的Video視頻影片、貸款計算器、不動產平面圖(Floor plan)、PowerPoint簡報文檔等,加速提高成交率。

讓我們也來看看在蘋果應用程序商店(Apple’s App Store:www.itunes.com/appstore/)可得到的一些房地產應用程序:

Complete Realty:

Complete Realty(www.completerealtysuite.com)為iPad提供了三個房地產應用程序,分別是Complete Foreclosures、Complete Rental和Complete Homes。通過Complete Foreclosures,用戶只要輸入搜索條件,如價格、面積和房屋類型,即可搜索喪失抵押品贖回權和銀行擁有的房屋。Complete Rental和Complete Homes可幫助用戶搜索當地出租房屋和財產清單。所有這三個應用程序使用iPad的GPS技術,在互動地圖上確定房屋位置。

Complete Realty的創建者布魯斯(Daniel Burrus)表示,這三個應用程序是利用較大屏幕、較好的處理能力和速度為iPad重新設計的。它們很可能在下半年出現。應用程序已經在大部分主要城市工作,但是我們需要做更多數據庫的工作。Complete Foreclosures可讓經紀人和購房者即時訪問所有的喪失抵押品贖回權和喪失抵押品贖回權之前的房屋,並帶有房屋的完整描述和照片。我們也有一個智能的喪失抵押品贖回權嚮導,以幫助公眾理解如何購買一個拍賣或銀行擁有的房屋。

PowerOne:

一個金融房地產計算器應用程序也出現在iPad中。為利用iPad的大屏幕,PowerOne是完全重新設計的,它是超強的RPN計算器,能夠以小數、分數和英尺/英吋來進行對數、代數和三角函數的運算。

Infinity Softworks公司總裁弗里曼(Elia Freeman)稱,PowerOne將計算器和電子錶格結合,變成我們稱為模板的一種形式。PowerOne能夠運行在iPad、iPhone或 iPod觸摸中,在加拿大,花加幣5.99元就可買到這個普遍應用的程序。他還稱,PowerOne 是可以無限擴展的,因為你也能創建你自己的模板,或使用在我們的共享地址中由其他人創建的模板。最後,你還可以把任意模板的結果通過電子信件發送給你自己或客戶。

ZipRealty 與 Zillow::

在美國現有市場裡,ZipRealty(www.ziprealty.com)是的一個免費的iPad應用程 序,提供最近售出和待售房屋的信息,包括上市價格、建築面積和第三方房屋價格估計等。免費下載Zillow(www.zillow.com/ipad/)可顯示出待售或待租房屋,「Zestimate」房屋價格和高分辨率的圖片庫,而Agent First(www.firstam.com)的應用程序提供一個房屋和所有權信息數據庫,其覆蓋全美房地產交易97%的信息。

所以,Complete Realty和PowerOne的房地產應用程序可能會成為在加拿大使用的眾多應用程序中的第一批。Complete Realty創建者布魯斯說,「我們將推出許多新房地產應用程序,這令我們十分興奮,但是出於競爭的原因,我們不能公開我們的計劃。」

不過,如果你是一個新的iPad用戶,並在積極地尋找其他的房地產應用程序,那麼就考慮使用一個免費工具Apple’s Genius(www.apple.com/ca/ipad/features/app-store.html)。

世紀21推出移動網絡平台

世紀21不動產(Century 21 Canada)在加拿大的分部已為流行手持式設備和智能電話的用戶們推出了一個移動網絡平台。這些設備包括黑莓(Blackberry)、iPhone、 iPod Touch、iPad和谷歌的安得羅德(Google Android)電話等。公司表示隨著平台的發展,今後還會加入更多的設備。

這項移動網站為上述移動設備提供量身定做的最優化不動產、房地產經紀/公司和經紀頁面的查詢。另外還提供用戶們在當前位置周圍的住家和辦公室的近似搜索等。用戶們還可以在百忙之中瀏覽和保存自己最需要的網站。這個平台與加拿大世紀21不動產的網站(Century21.ca) 相結合。

目前大多數使用移動設備拜訪加拿大世紀21不動產網站的用戶的是iPhone使用者。第二和第三位的分別是iPod和黑莓用戶。「加拿大世紀21不動產網站每月將近90萬次的拜訪大部分還是來自家庭電腦,」總裁勞比(Don Lawby)表示,「但在我看來,移動查詢最優化是網上房地產市場營銷的未來。」

布萊克曼(Alex Blyakhman)是發展了這個平台的「何處居住」網站(WhereToLive.com)的總裁和總產品執行官。他表示:「許多當今的智能電話具備了可同家庭電腦相媲美的查詢功能。它們的技術能讓想購買房屋的消費者瀏覽不同的住宅區、瀏覽不動產、下載圖片或錄像後,可以與位於世界任何角落的親戚朋友們分享。作為一個市場營銷員來說,你的網站最好能給這些查詢者提供一個正面的和無障礙的經歷,否則他們會另尋別處。」


Zillow 地產網站運用iPad App應用程序開發的地產網頁。(圖片來源 Zillow網站)

(http://www.dajiyuan.com)

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2010-07-30 5:29 AM
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