港府質疑天匯撻訂處理不尋常

人氣 6
標籤: ,

【大紀元7月6日訊】(大紀元記者梁路思、林怡香港報道)香港恒基地產旗下豪宅天匯,去年10月創出全球最高成交呎價7萬多元,出售25個單位,其後有24個單位延遲成交,最終有20個「撻訂」。但天匯只沒收樓價5%作為罰款,而並非追收所有訂金及差價。地政總署質疑恒地處理手法「不尋常」,運輸及房屋局局長鄭汝樺亦表示非常關注,並證實警方及其它執法部門正展開調查。

立法會房屋委員會將為天匯事件召開特別會議,並通過邀請恒基主席下星期一到立法會交待事件。
僅追5%罰款不尋常

立法會房屋事務委員會昨日討論恒地西半山豪宅天匯交易事件,恒地上午向議員提交超過100頁資料,包括披露單位撻訂後賠償的合約內容。地政總署亦公開7封恒地就天匯交易回覆該署的信件副本。該批文件並交代了20個撻訂單位出售的價單。

文件顯示,24個延期成交的單位,只有4伙完成交易,其餘20伙全部撻訂,買家10%訂金被扣5%作為罰款,涉及1.33億元,恒地則退回餘額共1.75億元。

文件又披露20名取消交易買家的身份。20個撻訂單位,分別是在去年10月份的3日內,被4名買家分別以20間不同公司的名義買入,部份公司利用相同地址登記,一共用3個地址。其中一名買家秦善文(譯音),同一時間購入8A、8B、9A、9B、68A及68B共6個單位,當中包括以呎價7.1萬元交易的68A單位,涉及金額超過11億元,但因未能完交易,被殺訂近1億元。


「天匯事件」主角恒基地產昨日向立法會提交過百頁文件,當中披露單位撻訂後的賠償細節。立法會議員李永達指恒地未有向買家追討達10億損失,做法超乎尋常,質疑事件涉及誤導市場的行為。警方等執法部門已展開調查。(攝影:潘在殊/大紀元)

買家空殼公司地址為律師行

而恒地就天匯取消交易回覆地政總署的信件顯示,購入天匯部份單位的部份是空殼公司,登記地址為中環一間律師行。該律師行職員證實地址為相關公司的登記地址,但不肯進一步回應。而有傳媒到買家秦善文位於中環盈置大廈的音響店,但職員表示秦善文不在店內。

地政總署質疑恒地為何選擇不追收撻訂買家差價,只是決定沒收5%訂金。署方上月底第七度去信恒地,指出根據恒地與買家簽定的交易協議,恒地有權向買家追回差價及損失。

但恒地解釋,法例訂明,賣家可收回首次訂金,即樓價5%金額。由於有關買家都是以一元成立的空殼公司,不會有資產,亦無能力支付發展商損失,故不會浪費相關追討的法律費用。加上對豪宅樓市樂觀,認為可重售單位,所以不向買家追討損失。

另外,立法會秘書處表示,恒地一度打算以機密方式處理所提交的文件,但昨早提交資料時,未有再提及需要機密處理,委員會最後以公開會議討論事件。

議員疑買家與恒地高層相熟

恒地的回答難令多位立法會議員滿意。有議員關注天匯的交易影響股價和房地產價格,令市民損失。亦有議員質疑事件是縱容炒樓。

民主黨立法會議員李永達指,單位撻訂後,恒地有權根據買賣合約,充公撻訂買家的訂金,即樓價的5%,並追討期內差價及恒地其它損失。他質疑,恒地如採用另一條條款,估計可以追回10億元。他指出,有些買家早已向恒地繳付樓價10%至15%作為訂金,恒地都沒有履行自己權益,引用合約條款充公全部或大部份款項,有關做法估計令恒地損失數億至10億元,超乎尋常。

李永達指,該批單位屬內部認購,恒地沒有解釋如何找到有關買家,懷疑恒地與買家相識,質疑恒地是否透過相熟人士買賣旗下樓宇,製造「天價」效應,誤導市場,並間接令公司股價造好。他並懷疑可能有隱藏協議,但恒地沒有公佈。

他認為,表面證供顯示,恒地向市場發放不完全正確,甚至有失實資料,涉嫌觸犯證監條例。

立法會邀請恒地交待事件

立法會房屋事務委員會通過,下星期一早上會再召開特別會議,討論天匯事件,並會邀請恒地出席。會上有議員建議一併邀請事件中的買家出席,獲主席批准,同時會邀請運輸及房屋局和地政總署官員列席。

建議由民主黨李永達提出,討論過程當中,建制派的民建聯及自由黨議員皆認為應等當局調查完畢才參與調查。但立法會法律顧問就指出,議事規則無寫明不准許調查警方正跟進的個案。最後,委員會投票通過邀請恒基代理發揮交待事件,地產屆立法會議員石禮謙就反對。

運輸及房屋局局長鄭汝樺強調非常關注事件,指政府不能接受發展商在售樓過程中造假,並證實警方等執法部門會繼續跟進。她強調調查進行期間,要小心處理有可能妨礙調查的資料。

另外,民主黨議員涂謹申,昨日亦在立法會財經事務委員會提出在會議上討論天匯事件。公民黨的湯家驊亦認為,事件影響地產公司股價上落,如發放訊息不盡不實,會影響證券市場波動,需要關注和處理。但委員會最終在多名功能界別議員反對下,否決現階段跟進事件。◇ (http://www.dajiyuan.com)

相關新聞
312億元外資未入台股 央行:不投資就出去
台匯市取消每15分鐘成交量揭露 交易員反彈
蘇珊生日金喜 2億入袋
地政署第五度要恒地解釋天匯交易
紀元商城
這種肥皂不會耗損 永遠陪伴你
每日更新:春天裡的素色清道夫 不知疲倦
這種杯子為何如此火爆 加州女子偷65個被捕
這些亞馬遜好物 讓你生活品質大提升
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入安全投稿爆料平台
評論