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澳洲第三季度租房市場增長放緩

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【大紀元7月8日訊】(大紀元記者江波澳洲編輯報導)分析報告顯示,澳洲今年第三季度房屋租金保持平穩,減輕了房客受到的租金壓力。

據澳洲廣播公司報導,這份由私人公司「RP數據」公佈的報告顯示,本季度公寓租金只有1.4%的上漲率,而全國獨立房的平均租金則保持不變。

該報告還稱獨立房和單元房的年上漲率均為2.9%。RP數據的研究分析員庫希爾(Cameron Kusher)指出,比起過去5年的每年平均7%到8%的租金漲幅來說,2.9%已經是相當低了。

他還說在悉尼和堪培拉以外地區,房租市場的升幅已經疲軟。他說:「悉尼獨立房租金的季度性上漲率為2.3%,而堪培拉為2.1%。在單元房出租市場方面,悉尼的單元房租金漲幅為2.4%,而堪培拉是 3.8%。」「除悉尼和堪培拉外的大多數城市在六月季度的租金上升已經趨向緩和。有些城市甚至呈現出負增長的現象。」 墨爾本負增長1.4%,侯巴特負增長1.5%。布里斯班,阿德雷德,柏斯和達爾文則保持不變。

在上個財政年度堪培拉和阿德雷德見證了6.7%的租金上漲,為租金上漲之冠;而悉尼,墨爾本和柏斯則保持平穩。

庫希爾說政府對首次購屋者的補貼,加上低貸款利率,吸引了相當多的租客遺棄租房,進入購房市場。他說:「回顧去年,我們看到首次購屋者的數量打破了歷史記錄。很明顯,他們在租房市場已經受夠了壓力。」「但是現在,隨著貸款利率的回漲,房價漲幅的下跌,我們肯定會看到在2010年的下半年房租會慢慢上漲。」

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2010-07-08 9:17 AM
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