澳洲悉尼租房競爭加劇 租金暴漲

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【大紀元8月28日訊】(大紀元記者肖凡澳洲編譯報導)悉尼2臥室和3臥室的房租在近幾個月暴漲,這是一個明確的信號標誌著全球金融危機的阻尼效應已經結束。

紐省房屋的租金和銷售報告顯示,近郊區的Ashfield, Botany Bay, Lane Cove, Leichhardt, Marrickville, Mosman, North Sydney, Randwick, Sydney市,Waverley 和Woollahra的租金,在6月之前的3個月平均增長4.8%。 如果繼續持續一年,明年6月底房租將上漲19%。
  
兩居室住房租金最大的升幅主要是公寓,分別為Marrickville的公寓週租升到440澳元,增長了 30澳元或7.3%,Kuring-gai的公寓週租升到500澳元,增長了30澳元(6.4%),北悉尼的公寓週租升到550元,增長了30澳元(5.8%) 。
  
在中環郊區,其中包括Canada Bay,Hunters Hill,Manly,Rockdale和Willoughby,兩居室房屋租金平均增加了2.6%,而3臥室的房屋租金增長4.2%。
  
悉尼的通貨膨脹率在6月季度僅為0.4%,一些租金的上升超過 10倍的通貨膨脹率。Urban Taskforce遊說團體的主席亞倫加迪爾(Aaron Gadiel)說,這些數字證實了上週國家房租報告的發現,即悉尼是澳洲唯一的租金大幅增長的城市。
  
由於悉尼面臨嚴重的住房短缺,政府公佈的在建新房的數量只能滿足所需的一半,加迪爾先生說,租金進一步上升的可能性非常大。「我認為我們將看到房租全面增加。」他說,「不考慮人口的增長,現有的人住房需求都無法解決。對悉尼來說住房短缺非常嚴重。」
  
24歲的悉尼護士貝絲托馬斯發現,要租到一居室的公寓是多麼的困難和昂貴。她最後終於在Newtown找到了一間,一星期內看房,並同天付定金才搶到手。「我討厭找房子。」她說,「別人會插到你前面,他們願意付更多的租金,甚至帶著定金去看房。」,「已超過我的預算100元,但卻跟我上一個住的地方的條件一樣。市場變化得很迅速,我隔壁的房子已經漲到了比我的還要多50澳元。」
  
物業管理公司Just Rent Sydney常務董事米歇爾‧加萊提表示現在需求很高。「一切進展相當迅速,所以租房者要做好充分的準備才合適,需要有正面的推薦書,願意在房屋空出時立刻開始支付租金,並儘快把所有的手續傳遞給我們。」

「更認真的人還利用上班時間看房子。悉尼一直都是個健康的市場,一般說來價格仍然是不錯。」加萊提說,一些租房者甚至願意開價更高來確保能租到房子。
  
紐省租客聯盟的(Tenants Union of NSW)資深地產職員克里斯‧馬丁表示,租金數字只包括今年開始的新的租金及租約。「這些數目是現在人們支付價格的中位數,不是每個人的租金在過去3個月都上升了10元。」

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