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房市不振 美國部分公寓房價低於豐田車

在美國有些城市,有些非常有吸引力的公寓房出售價錢還不到購買一部新的豐田花冠車(Corolla)。(GETTY IMAGES)

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【大紀元8月5日訊】(大紀元記者蕭財英編譯報導)在目前不景氣的房地產市場中,要擁有一幢負擔得起,屬於自己的家園變得非常容易。更有甚者,在部分地區,可以用低於一部轎車的成本買到一間不錯的公寓房。

據CNN金錢網報導,在美國有些城市地方,有幾十間非常有吸引力的公寓房正在市場上出售,標價自25,000至50,000美元不等。而且這些公寓絕對不是廢棄屋或者在犯罪肆虐的社區,大多是位於漂亮的街區。然而更讓人匪夷所思的是,有些出售價錢還不到購買一部新的豐田花冠車(Corolla)。

全國房地產經紀人協會(NAR)報告顯示,房地產泡沫破裂使得全國房價中位數(median),自2007年以來降低至平均約23%,特別是公寓房,下降了約25%。

據該協會的數據顯示,在加州首府薩克拉門托(Sacramento),公寓房已從2007年的平均價格下跌了59%,佛州的邁阿密公寓房價格下跌了65%,而價格跌得最厲害地方,要算算拉斯維加斯,平均下跌了66%。

目前在拉斯維加斯有超過200個公寓房上市,標價只賣30,000美元或更低。在北拉斯維加斯區域,一個有兩間臥房,兩浴室附加後面有個陽臺(patio)的公寓,開價只要30,000美元。

佛州勞德代爾堡的銀行房產服務公司(Bankers Realty Services)不動產經紀人伯曼表示,在低迷的房市場,佛州是個真正能找到物美價廉的好地方。比如在佛州迪爾菲爾海灘(Deerfield Beach)的一間公寓房,在五年前買進時價錢為115,000美元,而現在售價為25,000 美元,下降了近80%。

伯曼目前在該地區代售一間公寓臥室,雖然有些地方需要一些修理工作,但上市標價只有15,000美元。公寓雖然是在一個不允許出租的社區,不過房子可以作為一個度假產業或者退休住房,。

他的另一個代售房是在北邁阿密,離海灘大約只有3英里路。這間公寓房總共有900平方尺,一間臥室,一間半浴室,有中央空調和分配停車位置,以及可以享用社區游泳池。即便有這麼多好處,該房成本僅賣23,450美元,這價錢比買部新的豐田佳美車(Camry)還便宜。

當然,公寓業主每月會有其他的費用,特別是庭院以及共同地區的維護費,但這些往往是相當低的,而且地產稅也往往不多。 此外,如果住房市場有朝一日開始反彈,這些家園甚至可能漲價,而買部新車就沒有那個好處了。
(http://www.dajiyuan.com)

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2010-08-05 7:08 AM
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