【大紀元9月3日訊】（大紀元記者陳瑋臻台北報導）據住商不動產統計三峽北大特區、林口新市鎮、淡海新市鎮與三重重陽等4個重劃區發現，雖從95年至99年間租金漲幅不大，但隨著重大工程的陸續完工，店面漲幅從10%到150%不等且仍有上探的空間，且近來三峽北大特區、林口新市鎮均有店面以1坪100萬元成交，直追北縣一級商圈，顯見資金轉進，區域店面具有相當的爆發力。
住商不動產臺北大學加盟店店長張李佳指出，三峽北大特區近年發展快速，由於當地政府獎勵建商在五年內密集開發，促成北大特區快速成形，是國內少有的大學城住宅區，且近來北市房價過高，因而吸引了北市客戶來此定居，特別是信義、大安區的購屋人占了相當大的一部分，再加上臺北大學學生的增加，北大特區店面潛力無限，目前以學勤路(藝術大道)、大雅路、大學路、國學街較受歡迎，前景也佳，日前這個區塊成交行情就達70~100萬元，外圍地帶則在40~55萬元之間。
住商不動產林口文化加盟店店長陳春忠也表示，當捷運機場線規劃通過林口後，林口的房價就一路上攻，而店面漲幅更是驚人，在短短四年間，漲幅高達100至150%，特別是捷運出口附近的店面，最受投資者青睞，現階段主力區段為文化二、三路，特別是距離捷運較近的區域，成交價已達80~100萬元。所以雖然目前店面租金不高，但前景看好，因此有許多店面房東仍樂意長期抗戰，等待捷運通車後的大多頭。
淡海新市鎮目前房價仍在一字頭，住宅市場以自住客居多，不過由於淡海捷運定案，近來吸引不少投資客進場卡位，其中又以店面最熱門，而目前有投資客進場購買店面，集中在中山北路一、二段、濱海路一段，若早期持有，以早先2、30萬元一坪的行情，翻升到40~60萬元，店面價值應已有5成到1倍漲幅，但即使如此，業主仍惜售，顯見對前景的看好。
而三重重陽重劃區由於發展僅二、三年時間，店面行情上漲幅度約一成左右，但因此讓投資人更具想像空間，區域店面目前則以集賢路、仁義街、進安街為主力，區域行情約60~90萬元。
不過住商不動產企畫研究室也提醒想投資的民眾，在重劃區購買店面雖然便宜，翻身更為容易，但仍要詳細詢問區域規劃，如捷運出口、學校附近，避免花錢選了非主流的區段，一旦商圈具體成形，到時就難以脫手。 (http://www.dajiyuan.com)
