【大紀元2011年01月10日訊】德國聯邦法院的一項判決表明，如果住房符合建房時的防噪音建築規範，那麼租戶就不能以房屋防噪效果不好而要求減少房租。
此案被告在波恩租住一套在2001-2002年間建成的公寓。從2006年4月到2007年12月，被告只付了90%的房租，共少付1701歐元。他少付房租的理由是，房屋防噪效果不好，樓上腳步聲太響，影響到他的生活。房東因此把他告上法庭。
波恩地方法院一審判決房東勝訴，房客上訴至州法院。州法院推翻地方法院的判決，認為房客少付房租有理，因為雖然專家鑑定此住房符合德國工業標準DIN 4109（1989年出台），但是這只是住房防噪的最低標準，沒有達到平均住房防噪標準。
聯邦法院駁回州法院的判決。德國法律規定，如果建房時房屋只達到最低建築標準，那麼房主可以提出異議，但是這一規則不適用於租房客和房東之間的關係上。只要租住的公寓達到了最低建築標準，那麼房客就沒有權利提出異議。
（案件號：Aktenzeichen: VIII ZR 85/09，2010年7月7日判決）
