【大紀元2011年01月14日訊】陝西省咸陽市有市民買了文林佳苑樓盤的房子，當樓房封頂後，卻發現自己的樓層消失了，去開發商那討個說法，也沒有得到滿意解決，讓人憤怒而無奈。
據《今日咸陽》報導，1月6日上午，市民李忠（化名）得到消息後，便立即從縣城趕往咸陽市。站在樓盤（文林佳苑）前，李忠仔細地將這裡已經封頂的4號樓樓層數了一遍，怎麼只有19層？看著手裡的認購書，他納悶了，我21層的房子哪兒去了？
13日（昨日）上午，李忠和其他一些「業主」憤怒地站在文林佳苑門口要討個說法。
7萬元首付款
李忠是禮泉縣人，靠做生意攢了些錢，想舉家搬到市裡。2010年年初，他和妻子到咸陽市區的樓盤四處看房，對文林路上正在修建的文林佳苑比較滿意，最終決定買下第4號樓21層一套3室2廳的房子。
為了保險起見，李忠還向售樓部要求看「五證」（土地使用證、用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、房地產預售許可證），而置業顧問說，這裡的房子因為價格合理，比較走俏，儘管相關證件還正在辦理當中，但已經有很多人來訂房。如果等證件全部辦下來再買，那自己看上的房子就很有可能被別人買走。
李忠四處籌款，於2010年3月中旬共交了房子的7萬元首付款，並簽訂了《文林佳苑內部認購書》。隨後，每過一段時間，李忠就會到這裡看看高樓的修建情況。
2011年1月6日，李忠接到了文林佳苑的開發商工作人員的電話，對方說4號樓已經封頂，不是24層而只有19層，讓李忠去銷售部協商處理相關事宜。與李忠有相同經歷的，還有其他認購4號樓20層及以上房屋的「業主」們。
審批19層 開發商預售24層
開發商陝西綠苑房地產開發公司的解釋是：「原本是想建24層的，可前段時間消防排查時，安全不過關，相關部門規定最多只能建到19層。」對於這樣的解釋，討說法的認購戶認為難以服眾。
而據附近一建築工地的業內人士透露，文林佳苑4號樓規劃許可審批的就只能建19層。
據綠苑房地產開發公司分管銷售的經理辛勇說，「當時4號樓規劃審批的建築樓層是『18+1』層。但經過評估後，理論上說，這個樓還有往上加蓋的餘地，於是我們就想蓋24層，所以就按24層的高層來預售的。」
開發商的出兩種解決方案
陝西綠苑開發公司與售樓部協商後，給出兩種解決辦法：一是讓這些購房戶在此樓盤的其它幾棟樓預售剩房中再選房，按當時認購時的價格進行置換，房子面積不等的，可按照多退少補的原則進行交易；二是開發商向這些認購戶退還購房款加實時的銀行利率利息。
認購戶們認為這兩種方案均難以接受。石先生認為，其它房子位置都不好，噪音大，夏天西曬不說，下雨時，這牆可能還會滲水。李先生也不想換房，但他的顧慮是：當時房價每平米是3000多塊錢，現在每平米都漲了五六百，還按之前的房款給補，怎麼可能？就算加上利息，也不合理。
李忠和其他認購戶都希望開發商能針對此事給予一個合理的賠償，他認為：「已經簽了認購書，雙方簽了字蓋了章，就算合同成立了。現在房子沒了，應該屬於開發商違約。而幾個月後房價已經上漲，開放商應按照現價補償房款。」對於認購戶的這一要求，開發商表示無法滿足。
沒有預售證 房子已賣光
13日，在文林佳苑售樓部，銷售人員依舊在為看房者推銷他們的商品房。一位中年男子要看樓盤的「五證」，該售樓部工作人員回答：「目前五證還不全，還有一個預售證正在辦理當中。」
沒有預售許可證，文林佳苑4號樓已全部售罄。但這些認購戶的房子問題該怎麼解決，目前還沒有令他們滿意的辦法。
