面臨最後一次選擇

在巴伐利亞安家 慕尼黑買房記(十五)

李維德

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【大紀元2011年10月04日訊】時間過得很快,我們預定的那套房子的開發商高興地告訴我們,鎮政府的建築許可證應該很快可以批下來了。對開發商來說,這是件好事,但是對於我們來說,可能就意味著沒有再次選擇的機會了。

一天晚上,太太翻看Email信箱裡以前的賣房廣告,突然發現一處正在出售的半獨立式花園房怎麼那麼熟悉。仔細一看,認定就是附近的一處房子。因為房子門前裝飾著一串顏色很特別的花環,我們每週都要從那裏經過好幾次,所以很容易就能認出來。其實,幾天前這則廣告出來時,也瞄過一眼,但59.5萬的房價加上3.57%中介費著實太高,,所以當時沒細看。

從地理位置上來說,它比我們預訂的房子要安靜,92年建成,房齡不足20歲,也算比較新了,可以直接住,而新房得一年半後才能入住,這段時間差也可以省下不少房租,周圍環境也很好,我們很熟悉,也很喜歡。太太建議直接找房東,如果能把房價談到我們可以接受的水平,買這處房子應該也是不錯的。於是決定第二天直接去敲房東門。

第二天晚飯後,我就直接上門了。女主人看我可能不像是能買得起房子的人,淡淡地問是想租房嗎?我表明有意購買,並說就住在不遠處,她說當時就可以看房。於是就進去跟著她到處看了一遍。房子狀況很好,地下室還有桑拿浴房,車庫頂上還自己改造成了儲物間,帶兩個壁爐。看房過程中,也問了一下女主人為甚麼賣房。

原來,男主人在外地開了一間酒店,為照顧生意,基本上不再回來住。女主人在慕尼黑市開了家小餐館,平時只在家住四天,週五就去丈夫的酒店,整個週末在那裏幫忙,只有19歲的女兒留守。女主人說傢俱全部送給買家,她介紹說傢俱都是請木匠用實木做成的,質地很好。她報的價格是55萬,這說明中介把價格抬高了。我問是否還可以降一些,她說要跟先生商量,她做不了主。她說房子也可以出租,租金1800歐元。我表示很有興趣買,她給了我她先生的電話,我也留了我的電話、Email地址,並寫上住址及就職公司,以表明誠意。最後約好,第二天我們全家再來看房。

根據當地的地價及周圍的房價,以及這座房子的狀況,我們估算後認為52萬是比較合理的價格,但55萬也不離譜。於是第二天早早吃過晚飯,一家人再次去看房。這次女主人顯然做過精心的準備,整座房子打掃得乾乾淨淨,進門處還點著幾支帶香味的蠟燭,氣氛很好。她非常熱情,跟我們的孩子互動也很多,請他們進桑拿間去玩,還找出零食給他們吃。我在看房時候攝了像,以備回家後調出來仔細查看。我太太對房子很滿意,兩個孩子也很喜歡。

女主人說她先生在外地,沒時間打理,賣房還得通過中介,她跟我們強調,中介費由他們出。臨走時,她還送給孩子們一人一個很精緻的汽車模型。她先生是汽車迷,收集有幾輛古董汽車,還經常去參加老爺車比賽。汽車模型則擺了幾個櫥櫃,連車庫都擺了一櫃子。回家後我們覺得,通過中介估計會有不少麻煩。中介已經把價格抬高了很多,而我們還想把價格講下去一些呢。

就在此時,我們預定房子的房地產公司來信,高興地說他們已經拿到了建築許可證,並做完了土地購買公證,然後就可以準備我們的購房合同了。隨信還附有一份合同樣本,及約好的做合同公證的時間。看來,我們可以做選擇的時間越來越少了。如果我們現在退出的話,只能拿回來一半訂金。我們決定第二天去找女房主,說明想跟他先生直接談買房的事,因為第二天是星期四,是她一週裡最後一天在家的時間,週五下午她就直接去她先生的酒店了。

(大紀元首發)

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