【大紀元2011年11月16日訊】（大紀元記者李平編譯報導）週二（11月15日），加拿大房地產協會（CREA）公佈的最新數據指出，全國10月房屋交易量和交易價格皆持續上升，但比此前升幅下滑不少, 其中蒙特利爾、多倫多和溫哥華為交易最活躍的城市。
10月全國房價漲5.5% 今年最低漲幅
數據指出，10月全國房屋交易量上升1.2%，比9月2.5%升幅下滑不少，全國房屋交易達到自今年1月以來的活躍水平。但CREA表示，這一數據也只算是全國房屋交易活動處於10年同比平均水平。
CREA表示，今年全國房屋交易總量39.7561萬套，比去年頭10個月上升1.8%。
CREA會長摩斯（Garty Morse）表示，各大媒體關於當月全球金融市場動盪、經濟前景不明的報導連篇累讀，但似乎都沒有影響到買家高漲的置業熱情，全國超過一半城市當月房屋交易量上升，其中交易最活躍城市有蒙特利爾、多倫多和溫哥華。
數據顯示，多重掛牌系統（MLS）當月全國房屋交易均價為36.2899萬，去年同比漲5.5%，漲幅是今年1月以來最低水平，主要是幾個主要城市房價上漲推動所致。
數據顯示，儘管新屋掛牌穩定，市場交易強勁，使得當月全國房市供求稍趨緊張，當月交易量與新屋掛牌比達到53.4%，全國60%的城市房市當月仍保持相對平穩，其它40%的市場為賣方市場強勁。
數據顯示，截止10月底全國房屋交易週期為6個月，和9月份的全國房屋交易週期6.1個月相差不大，其實自今年4月以來全國房屋交易週期就一直保持在6個月左右水平。
明年加房屋交易微升 價格不變
CREA表示，今年3季度安省房屋交易比此前預計強勁，預計安省今年房屋交易量總體上升1.4%，高出此前 0.9%的預計；今年全國房屋交易總量預計為45.33萬套，高出去年44.6915萬套交易量；其中安省家庭住宅交易量預計為19.8萬套，魁省和卑詩省交易預計分別為7.7萬套和7.66萬套。
CREA表示，預計今年全國房屋均價為36.27萬，比去年33.9049萬交易均價上升7.0%；預計明年全國房價和今年保持不變；另外，由於利率明年全年可能保持超低水平，明年全國房屋交易總量預計為45.12萬，微升0.5%。
CREA首席經濟師克倫普（Gregory Klump）表示，目前超低利率和就業現狀良好是支持買家信心和房市的主要2大因素，但未來前景如何，還得看本國經濟在未來幾個月的表現。
克倫普表示，按揭條款收緊，家庭債務過於沉重，以及經濟和就業增長緩慢，都可能對未來房市形成壓力。
