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法拍致房價再受嚴峻考驗
（大紀元記者安平新澤西綜合報導）目前新澤西有超過10萬的住房正滯留於法拍程序之中，另外還有4萬8千棟房屋拖欠貸款，房價回升可能還要再等待很長時間。近期統計數據顯示，積壓的法拍屋會迫使房價繼續下滑。奧托評估公司評估師及房屋顧問奧托先生（Jeffrey G. Otteau）表示，法拍屋對同一居住區造成了壓力，城鎮和鄉村房價下滑最快的地方都受到了法拍屋的影響。
房地產建築經銷商表示，法拍屋的積壓也損害到房屋建築業，並抱怨法拍屋的積壓使得與銀行商討降低付款額變得十分艱難。貸款銀行家組織（Mortgage Bankers Association）調查，第三季度新州房屋拖欠貸款率為8.1%，位居全美第二，僅次於佛羅里達州，超過了內華達州。紐約州排名第五，比例 5.7%，康涅狄格州排名第九，比例為4.8%。
法拍屋比例之所以較高，是因為在紐約、新澤西和康涅狄格州法拍屋都必須進入法庭程序，投訴被延遲會造成法拍屋積壓。在新州，多數銀行會在12月底時推遲絕大多數貸款申請，直到銀行確定法拍程序沒有異常。在8月和9月，銀行被批准繼續貸款，而法庭在8月的決定給銀行增加了新的條例和不確定性，也進一步拖延了法拍程序。◇
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本文網址: http://epochtimes.com/b5/11/11/26/n3440777.htm法拍致房價再受嚴峻考驗
美東時間: 2011-11-25 11:33:03 AM 【萬年曆】
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