【大紀元2011年11月26日訊】（大紀元記者金靖報導）近日，大陸媒體報導，被稱為「鬼城」的內蒙古鄂爾多斯新城康巴甚，樓市已全面崩盤，從去年的每平方米均價10,000元暴跌至現在3,000多元，房價下跌近70%。
大陸民眾紛紛揭露，各地都有很多新建房屋因為空置率極高、人煙稀少而被稱為「鬼城」。專家認為，鄂市「鬼城」樓市全面崩盤不是一個特例，而是風暴的開始。
豪華「鬼城」 樓市崩盤
《中國企業報》25日報導：據一位長期生活在鄂爾多斯的人士透露：繼高利貸危機之後，康巴甚樓市大面積降價，從去年的每平方米均價10,000元暴跌至現在3,000多元。以當地的「金信翰林苑」項目為例，其二手房價此前都在10,000元左右，而現在市價僅3,750元。
消息人士還詳列了康巴甚多個樓盤的價格，並說「房子賣不出去，開發商扛不住了。」當地一位企業家則揭露，「幾乎所有的高利貸都和房地產有關」。
報導稱，耗資170多億打造、面積32平方公里的內蒙古康巴甚是一座豪華新城，但同時也成了一座無人居住的「鬼城」。花5年時間建設的康巴甚，已經成為中國房地產泡沫的最佳展示品。
當地政府計劃在2010年前遷入一百萬居民，但據2009年8月出版的《康巴甚》季刊統計：新區人口2008年為2.8萬人，最新的人口統計數據為2.86萬人。
大陸各地「鬼城」頻現
山東臨沂住房網報導，山東省煙台市有大量海景房空置，沿海地帶現「鬼城」。
山東棗莊市居民「灰太狼」也表示，棗莊新城也是一樣，馬路很寬，車輛卻很少！行人更是「稀有動物」了！到處都是新建的高樓大廈，卻見不到有人住的跡象。
棗莊東湖、馬莊、十里泉、棗莊新城、薛城城南新區、嶧城新城、台兒莊古城等等，空房率都達到50%甚至更多！並且現在還是不停的拆，不停的建設高層建築！開發商幾乎都是貸著款的，房子賣不出去也只能硬挺，估計棗莊的房地產市場很快就該換說法了！
大陸民眾「niuniu 」則說，實際上「鬼城」已經成為全中國的縮影，當你走出家門，抬頭就可以看到幢幢空閒的高樓；當你乘車外出，滿眼都是林立的腳手架以及被切割得七零八落的農田。
遼寧鐵嶺房產網報導，曾經遍佈全國許多地區空城化狀況嚴重的房地產新城（又稱「鬼城」），是中國房地產泡沫的「終極產物」。在這場造城盛宴中，地方政府在經濟與政治利益面前與房地產開發商一道大快朵頤，新城表現出投資巨大、開發規模過大、規劃過於超前、建設速度過於迅速等非理性特徵。
專家：鄂市樓市崩盤是風暴的開始
美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田接受《大紀元》記者採訪時表示，鄂爾多斯新城康巴甚樓市全面崩盤不是一個特例，而是風暴的開始。
謝田舉例說，從鄭州的樓市也可以看出來，由於擔心房價進一步下降，鄭州一些購房人寧捨2萬定金也不要房。有開發商認為房價下跌的底線是50%，謝田表示，這只是他們一廂情願的想法，大陸的房價如果降70%，折算成收入房價比為1：10，在全球來看也是最高的了，世界上房價收入比為一般為1：5到1：10之間。
謝田認為，今年年底或中國新年到來之前，將會看到更多類似的情況，地產崩盤的「風暴」會更猛烈，成交量的持續走低和全國房價的觸頂回落，已經使房地產市場明顯感到了災難的臨近，一年多來房地產開發商再怎麼咬牙堅持，也無法避免地被捲入風暴之中。
責任編輯：姜斌
