罕見的財富機會系列
高回報區域投資公式
——財富蜘蛛網獵獲“達拉斯”
選擇最好的房地產投資區域的公式
房地產投資區域的選擇，是否有一個類似的“公式（Formula）”，我們遵循它就可以走向房地產投資的成功呢？對於Real Wealth Net Work來說，答案是肯定的。接下來我們就介紹這個公式，遵循它我們就可以迅速地打破對自己不熟悉地區的投資疑慮，迅速作出房地產投資的決策，要記住一點，不能因為房子便宜就要去投資——
• 人口增長要素
• 生活成本要素
• 就業機會要素
• 物業價值要素
• 市場驅動要素
• 區域指標要素
• 市場存貨要素
• 家庭收入要素
接下來我們就要給大家結合達拉斯的情況，和大家進行共同分析。當然如果要知道更多資訊，最好是直接去聽Real Wealth Net Work的講座。如果還沒有決定去聽，可以先看看我們這篇文章。
人口增長要素: 人多了房價不漲才怪呢！
人口是在增加還是在遞減，這可是絕對未來投資前景的首要因素。我們通過經驗發現，只要是人口密集的大都市，房地產一定是相對較貴的。如果人口密集房價還沒有貴，那簡直是難得的房地產投資機遇！達拉斯其實就是這樣的地方。人口密集其實是一個綜合性的市場指標。它包括了很多因素綜合而成的市場現象。說到這裡作者不僅要說一點Real Wealth Net Work公司也未必發現的現象——那就是只要是華人多的地方，房地產一定具備投資潛力。為什麼？這個問題可以留給讀者們去想。但是我提醒大家一點，華人可是全世界最聰明的民族。華人能夠聚集的地方當然有它的道理。達拉斯在2011年人口增長是最快的，超過任何其他的地區，而且未來十年之中，預計增加人口650萬人！這麼多人將來到德州達拉斯，房價不漲才怪呢！而且大家都知道德州達拉斯也是華人第5多的城市！
就業機會和生活成本要素:
賺的多花的少，人不多才怪呢！
我們現在就開始分析形成人口增長的內在原因，首先的兩個因素就是生活成本和就業機會。當然就業機會有的似乎是排名第一位。比如加州，加州的生活成本是美國最高的地方之一，但是如果有信心和有可能賺的更多，那當然就不怕生活成本高，所以加州還是聚集了全美國、海外華人的眾多精英。但是對於還沒有很強的工作技能，或者說在同等發展機會之下，生活成本當然是越低越好！生活成本越低，而且人口流動的風險就越小。尤其是對於從國內帶錢來，作者更願意推薦達拉斯，華人很多、機會很多，為什麼不去花錢少的地方？！
達拉斯的機會——數字速覽
達拉斯是第九大城市，整個城區有630萬人口。到2030年，達拉斯的人口將達到930萬人。作為有着“Big D”之稱的達拉斯，達拉斯持續成為“商業與居住最佳城市”排行之首。德州是沒有州收入稅的七個州之一。達拉斯也是最低成本生活的城市之一，她的住房成本只有21.2%，而生活成本只有6.8%，大大低於全國平均水平。達拉斯在過去兩年內還是工作增長排名第一的城市。因為達拉斯提供公司的稅收鼓勵，達拉斯成為排行首位的做生意的城市。
媒體對達拉斯的評價
最佳居住城市（Relocate America, 2011 ）
最佳做生意的城市（CNBC, 2011 ）
最快成長的城市（CNN, 2010 ）
美國最容易生活城市（Forbes, 2011）
最佳房東城市( CNN, 2011 )
最好找工作的大城市( Forbes, 2011)
投資實例：
地址： 6217 Balcony Ln., Dallas, TX 75241
這真是一做既漂亮又賺錢的房子！戶型非常寬敞，超大主人房，區域非常好！
三臥兩衛，1674呎，售價僅僅 $116,000, 每月租金$1,250 !
地址： 1602 Duet Dr., Dallas, TX 75241
這是個絕對不能錯過的好機會！真正的靚房好區！
三臥兩衛，1850呎，售價僅僅$119,000, 每月租金$1,275!
地址： 6237 Balcony Ln., Dallas, TX 75241
這是適合人口增多了的家庭，具備開放式的戶型和寬闊的後院。
四臥兩衛，2100呎，售價僅僅$120,000, 每月租金$1,295!
地址： 2049 Hollow Creek Dr., Dallas, TX 75253
好區靚房，三臥兩衛，1418呎，售價僅僅$105,000, 每月租金$1,200!
達拉斯房地產講座時間、地點：
舊金山灣區：Walnut Creek
Real Wealth Network Offices
1875 Olympic Blvd, Suite 100
Walnut Creek, CA 94596
2011年十二月二日, 星期五 12 – 2 PM
舊金山灣區：Sunnyvale
Sheraton Sunnyvale
1100 N Mathilda Ave
Sunnyvale, CA 94089
2011年十二月三日, 星期六 2 – 4 PM
洛杉磯：Los Angeles Area
Best Western
18880 Gale Avenue
Rowland Heights, CA 91748
2011年十二月四日, 星期日 2 – 4 PM
聖地牙哥：San Diego
Taiwanese American Community Center
7838 Wilkerson Court
San Diego, CA 92111
2011年十二月四日, 星期日 7 – 9 PM
網上登記報名： www.realwealthnetwork.com/chinese
有問題，請電：626-888-9508
