華風：中國樓市突變釋放的信號

中國房地產一直高居不下，蜂擁而入的投資催生了許多富豪，滿足了「新貴」的投機盈利，卻使絕大多數老百姓得不到基本住房。巨大的房地產泡沫，使90%以上的中國人變成了窮人,也成了中國經濟發展的最大隱患。為防泡沫狀態，幾年前，中共便開始實施調控政策，然而房價下跌後又反彈，幾番折騰也沒殺下去。今年以來一系列限購限價政策的嚴厲施行，確實造成了樓市的黯淡，但到底能嚴控多久，能起多大作用，籠罩著房地產泡沫陰影的中國經濟，是否真可以就此雲開見日？

事實上，對樓市的一連串雷擊，已經引發了先期購房者的憤怒，抗議者甚至轉為暴力行動；同時也遭遇了地方政府的抗拒，一些取消限購和放鬆房產信貸的對抗冒頭。地方政府是靠賣土地斂財的，房價下降使其財政大幅下滑，為保各自的利益和權力，中央與地方的博弈日漸白熱化。然而將地方財政收歸中央，讓地方炒作房地產聚財，也是中共起初的政策，造成今天的泡沫和地方負債，都是其一手釀成的。如今，房地產貸款佔了中國銀行總貸款的近半，房價高漲，民眾缺乏消費能力，房子賣不出去，信貸無法償還，驚人的信貸泡沫使銀行面臨破產，中共不得不又收緊銀根，採取硬性的限購政策。

然而房地產若真的崩潰了，中共同樣陷入危機。華爾街日報有篇文章說，中國是一個「怪胎」經濟體，沒有哪個經濟體有過這麼高的投資/GDP比率。我們知道，這個「怪胎」的GDP增長，主要是靠房地產支撐的，房地產完蛋了，不再為政府增加土地收入了，必然使經濟增長下降，使地方政府垮臺，這又會給以「經濟增長」維護合法性、獲取支持的中共政權，帶來可怕的政治風險。因此，中共從來不想真正消除房地產泡沫，打壓房價的目的，是為了抑制房價過快上漲，維持經濟穩定，維護其統治，也根本不是為了讓老百姓買得起房子。　

但天要變，誰能擋住。樓市的下跌，實質上是房地產已走到了破產這一步，泡沫開始破滅了，投資、投機者在加速逃離。中共的調控政策是不得已，也是一柄懸在自己頭上的雙刃劍，房地產的巨大隱患，在現有的政經體制下根本無法解套。樓市的拐點，意味著中國經濟將受到全面沖擊，已因通脹和尖銳的社會矛盾坐在火山口上的中共，要應對一場政治經濟的全面挑戰，「盲人騎瞎馬，夜半臨深池」，中共政權岌岌可危矣，這應是樓市突變發出的真正信號。@