亞裔社聯會辦「如何防租霸」講座

【大紀元2011年02月17日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導）既不付房租，又不肯搬走，怎麼辦﹖針對近來布碌崙班森賀「華埠」不少華裔房東遭遇的房客賴租事件，布碌崙亞裔社區聯合會2月16日舉辦「如何防租霸」講座，由專業房東房客律師瀚布思主講，豪庭地產經紀人陳樂英提供國語、粵語翻譯，向前來的近百名華裔房東傳授租屋法律知識以及遭遇惡房客時的法律處理技巧。
　　
布碌崙班森賀地區的86街社區因為交通方便、租金適宜、犯罪率低、教育條件不差等原因，近兩年吸引越來越多的華人到這裡買房、開店。然而一些華人將購買的新房出租不久，卻遭遇房客有意拖欠租金、住霸王屋的情況。
　　
亞裔社聯會主席陳緯麟表示，自從去年底該會和布碌崙地區檢察官辦公室合辦法律諮詢後，有不少華裔房東上門投訴遇到「有意不交房租的租霸」，情況有普遍性，而且「租霸」似乎專攻華裔新業主，引人關注，因而聯合房東房客律師，為廣大華人業主提供協助。
　
陳緯麟說，水、電、熱、暖是房東應該提供的基本服務，如果房客業主有糾紛，也應循途徑投訴，不能以這個糾紛為理由，既不交租又享有房屋使用，對業主不公平。
　　
在曼哈頓華埠和布碌崙8大道執業多年的瀚布思(George Hamboussi)律師在會上，向前來的近百名業主講解了紐約的一般租屋、租金管制公寓、租金穩定公寓等不同租屋的法律知識，不管是大型公寓或是6家庭以下的住宅，房東與房客都有各自的權利義務，原則上只要租客欠租違約，業主便有權回收樓宇，但當「租霸」賴著不搬，業主唯有循繁複的法律訴訟途徑收回樓宇。
　　
瀚布思提醒業主，無論是有租約的欠租還是無租約的欠租，業主都要有書面的追討繳款通知書，自己做足功夫，尋求法律協助追回欠租時才能省時省力。