達拉斯地區北Richland Hills市改零售區為公寓

【大紀元2011年03月04日訊】（大紀元記者高強編譯報導）北Richland Hills市政府和商業開發商達成和解協議，允許將該市內的一些零售商業用空間改建為公寓住宅，從而結束了針對該市的和社區開發計劃相關的三個訴訟之一。
　　
市議會以5比2的投票結果，授權市檢察官喬治‧史泰博（George Staples）和該場地的業主達成協議，該場地是位於Boulevard 26的一片面積8英畝的零售店加公寓的用地。但市議會成員添姆‧韋爾奇（Tim Welch）和添姆‧巴特（Tim Barth）則反對這項交易。而市長奧斯卡‧特雷維諾（Oscar Trevino）則支持該協議，認為這只是對一個已經存在的建築物的調整，不是大問題。
　　
該和解協議允許把該場址內的混合用途建築中的一萬平方英尺的地面商業空間改建成不超過20個的公寓單位。此外，作為和解的一部份，雙方各自支付自己的法律費用。
　　
該場地於2007年底啟用，當時各方對這個包含首層的零售店和辦公室用地，樓上為公寓的混合用途公寓項目寄予很大的希望，項目附近還有公共圖書館、NRH O Family水上樂園，市領導曾多次表示，希望該地區成為城市的核心。
　　
然而事與願違，自從該開發項目啟用以來，商業出租業務就一直艱難經營，很多零售鋪位一直丟空。在2008年開發商尋求把部份地面空間改建為公寓，並向市議會爭辯說，他們在商業市場反彈之前至少需要有些收入。但當時爭辯不成功。市政府堅持，在整個地區有多少公寓已經規劃好了，從而一直和開發商爭執。
　　
開發商希望有更多的公寓，以為社區帶來更多的人口，但擁有房屋的屋主們卻擔心犯罪問題和交通堵塞問題。
　　
在過去接近一年，開發商、社區居民、城市工作人員、還有城市規劃分區委員會頻頻開會，以為改變規劃分區用途達成協議而努力。那些建議預計將於3月17日由委員會進行投票通過。 ◇