【大紀元2011年03月07日訊】（大紀元記者蕭財英佛州綜合報導）據房地產經紀人公司（Realtor groups）上週發表的報告指出，一月份全美及佛州房屋銷售額均見增長。與去年同期相比，佛州一月份銷售額增長了14%，而南佛州的棕櫚灘郡（Palm Beach County）的漲幅為36%。全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）的研究顯示，一月份銷售增長得益於現金交易，全美32%的房屋買賣是現金成交。
業界權威網站Zillow的統計數據顯示，南佛州房地產銷售中現金交易比例在全美11個主要都市地區居首，2010年第四季度棕櫚灘（Palm Beach）、布勞沃德（Broward）和邁阿密戴德（Miami-Dade）等郡，約54%的房屋購買是現金支付，也就是7,530個單元的住房和公寓是未經銀行信貸的。根據棕櫚海灘郵報（www.palmbeachpost.com）的報導，西棕櫚灘市的一位房產經紀人，在6個月內所銷售的客戶中沒有人貸過款，顧客都以現金交易。
不過，這些財富的佼佼者中，不是購買基本住宅的南佛州居民。投資者和國際買家，包括在加拿大貸款後將資金投入美國來購買冬季小居的加拿大人，他們是現金房屋交易的推手。此外更嚴格的貸款標準也促使大量的現金交易。據統計，南佛州在2006年房地產熱巔峰之時，現金銷售額比例為13%，而在1997年房地產市場膨脹之前，現金購買率為31%。現在房地產市場蕭條之時，現金購買率再次回升。
房產方面的人士認為，人們再次把錢花到佛州的房地產上是個好跡象，這表明經濟趨勢正在往好的方向扭轉。但經濟學專家以為，現金消費是市場衰退的指數，現金交易同時具有消極和積極的影響。正面因素是促進房地產銷售，負面因素是對信貸金融業無益。
據房利美（Fannie Mae）的一項最新調查發現，儘管美國人對經濟實力缺乏信心，但人們對於穩定的住房價格比去年初時更樂觀，但是接近三分之二的人士仍然認為，美經濟走在錯誤的軌道上。近期有報導，全國房地產經紀人協會的每月現有房屋銷售報告有誤，房屋銷售數據可能誇大20%。這意味著有更多積壓的待售房屋，美國房市的復甦需要更長的時間。
