【大紀元2011年04月13日訊】（大紀元紐約訊）週一（4月11日）紐約州民主黨占多數的眾議院通過了一項加強房租監管的提案，同時也面臨著與共和黨占多數的州參議院和房地產行業的對峙。
紐約州現有的限制紐約市區與郊區的一百多萬套公寓房房東徵收過高房租的法律將在6月15日到期。來自紐約市的州議員和州長庫莫在上個月的預算談判中曾尋求過延長和拓展現有法律，但參議院領袖、共和黨參議員斯基洛斯(Dean G. Skelos)稱這將拖延預算而拒絕了這個想法。
眾議院通過的提案將房租控制法案延期到2016年。提案將限制空房轉成市場租金房，而現行規定是房租兩千美元以上租住房在變成空房後可以轉成市場租金房。提案還將限制另一類轉成市場租金房的條件，現行規定是如果租戶收入超過17.5萬美元而租金在2000美元以上時、房主可以收取市場租價，而提案將把這些限制上調為收入30 萬美元和3,000元房租。提案還將限制對新租客的租金增加額度不能超過10%，目前則為20%。
州眾議院議長蕭華在一份聲明中說：由於法律漏洞而每年失去1萬多套租金控制公寓。儘管民主黨眾議院的這一提案不太可能在共和黨控制的參議院通過，民主黨議員希望就幾項問題而施壓。週一上午，一些民主黨議員和租客權益倡導人以及「工作家庭黨」的成員還會見了州長庫莫。
不過庫莫的一名助手說，州長正在尋求一項能在參眾兩院通過的提案。其他籌劃中的提案則包括設置房地產稅額上限，延長新開發房產的稅收優惠等等。
「穩定房租協會」的一個代表房東的組織，其主席斯特拉斯堡(Joseph Strasburg)稱眾議院的提案只是立法各方「交火」的開始，他說辯論的中心應是「租金控制的最終格局」。而儘管他反對眾議院提案的許多條款，他承認租金控制應得到某種延續。
