【大紀元2011年05月12日訊】（大紀元記者李平綜合報導）加拿大按揭貸款專業人士委員會（CAAMP）最新《加拿大按揭市場穩定性》調查報告指出，越來越多國人購房時進行一次性付清，增加月按揭金額，減少按揭年數，說明本國按揭市場穩定，置業者信心和經濟能力大增。
報告指出，22%按揭貸款人士去年提高還款額，18%進行一次性大額付款，9%既進行一次性大額付款，又提高還款額；27%續借後提高還款額；過去20年內償還的按揭中，三分之一提前還款。
*加人按揭債務管理謹慎
報告指出，全國約945萬房屋業主，其中570萬業主供按揭。其中187萬供按揭和房屋淨值抵押信用貸款（HELOC）；約77萬供HELOC但不供按揭；約383萬僅供按揭。約300萬房屋不負債；平均未付按揭本金15萬，總計未付按揭本金8550億；國人共擁有210萬億房屋淨值。
CAAMP指出，房屋淨值抵押信用貸款首次占所有按揭中的22%，使房屋淨值信用貸款行業產值達到2150億；加國房屋業主房屋平均淨值為22.2萬，相當於房屋價值的66%。
報告指出，去年本國房屋業主房屋其他淨值貸款總額為260億，15%業主提取淨值，平均提取淨值3萬元；投資（28%）取代債務合併（19%），成為第2位房屋淨值提取方式；房屋淨值提取首位方式為房屋裝修（36%）。
CAAMP首席執行官兼會長莫非（Jim Murphy）表示，國人按揭債務管理審慎，也因此嚐到甜頭。同時借利率過低機會償還按揭；另外，對經濟復甦信心增加，許多人表示現在可以放寬手腳利用部分淨值來裝修房屋或做投資。
*固定利率受歡迎 銀行按揭勝按揭經紀
CAAMP首席經濟師鄧寧（Will Dunning）指出，儘管按揭貸款人士信心十足，但2011－12年經濟復甦步伐可能保持平緩。今年按揭信用額會繼續上升約800億，比2008年13%的高峰增幅下降不少，增長仍穩健。
報告還顯示，固定按揭利率最愛歡迎，60%置業者選擇固定按揭利率，較長按揭年限也越來越受歡迎。2010－2011年置業人群中，按揭平均利率為3.51%，利率比一年前有所下降。
另外，新置業者相對按揭經紀公司，更喜歡選擇銀行。49%選擇銀行按揭，僅27%選擇按揭經紀公司；許多貸款人表示按揭利率上漲也能承受。
