標籤:
【大紀元5月17日報導】（中央社記者林沂鋒台北17日電）房仲今天說，捷運忠孝復興站附近34.53坪「姜太太包子」店面，年初以新台幣2.25億元出售。由於店面還有0.3坪的畸零地，畸零地地主開價800萬元，交易陷入僵局。
房仲說，復興南路1段「姜太太包子」店面就在忠孝復興捷運站附近，原本就是各方競逐焦點，首先傳出知名投資客江醫師去年以1.8億元要買「姜太太包子」店面。不過，賣方姜家兄弟主張賣地後，還要留一部份地方讓姜家繼續賣包子，讓江醫師有所保留，買賣並未成交。
房仲表示，投資客並未對「姜太太包子」店面打退堂鼓，今年1月傳出「三黃一劉」之一的黃姓投資客以2億2500萬元，每坪651.6萬元買下。不過，因為店面還有1塊0.3坪的畸零地，畸零地地主開價800萬元，交易陷入僵局。
房仲說，0.3坪大概是1平方公尺，約是1個小孩躺下去的大小。
姜太太包子店負責人姜太太接受媒體訪問時也形容，畸零地地主的作法是「螞蟻吃大象」，佔這麼一點地，「你來吃我房子」。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，畸零地雖然不能獨立開發，但如果所在位置關鍵，能促成合併開發，價值便不菲，一般多為地主開價，難以市價估算。
徐佳馨說，並非每1塊畸零地都會讓建商照單全收，市場上仍有地主因開價過高，建商索性空出該地，造成雙輸的結果。
至於畸零地獅子開大口的情形，房仲說，去年底傳出忠孝東路台北市東區知名餐飲大樓Bristro 98前31坪土地，地主開價2.5億元，連遠東集團董事長徐旭東都買不下去。
另外，光復南路、仁愛路口附近停車場15.1坪「芒哥芒哥雪棉冰」三角地，地主蓋違建出租，1個月約收租2萬元，當地店家傳出有建商開價1億元買15.1坪土地，但地主卻回絕。
