【大紀元2011年05月22日訊】（大紀元記者蘇珊澳洲編譯報導）近期，澳洲墨爾本房產市場出現自全球金融危機以來不曾見過的低拍賣成交率，賣方為吸引買家，折價出售房產。
據太陽先驅報報導，維克多利亞房地產協會發言人拉羅卡（Robert Larocca）說，墨爾本一個月的拍賣成交率低於60%，近兩週，許多房產將被拍賣，這是一兩年來，對買方來說，最好的時機。他還說，上週的成交率只有53%，這是2008年11月以來墨爾本最低的成交率。「許多房產被拍賣後，還私下在廚房進行協商。」他說買方最熱衷的地區克雷頓（Clayton）的拍賣成交率只有36.4%。這是買方討價還價的好機會。「因為他們面臨的競爭將會有較少。」
但人們還是熱衷於拍賣。近兩週，墨爾本房產市場有1665幢房產被拍賣。上週末有780個房產被拍賣，本週末將有885個。
克雷頓房產商21世紀Wilson Pride的經理卡托斯（Con Katos）說，50萬澳元可以購買一棟有足夠空地修建一個獨立單元的房產。他表示，由於克雷頓靠近莫納甚（Monash）醫療中心和莫納甚大學，使其獲得房產投資者們的親睞。「儘管拍賣成交率低，仍然賣了許多房產。」他說。
新近公佈的RP Data數據報告顯示，墨爾本房產的許多賣主為了能找到買家，將房產價格平均降低了6.5%，一幢上市價格50萬澳元的房產，將折價3.25萬澳元。「對於潛在的買方，這個消息是很樂觀的，因為是買方市場，所以他們能夠討價還價，以優惠的價格選擇他們喜歡的房產。」RP Data的庫謝爾（Cameron Kusher）說。
