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市政員工罷工聲高 公寓開發計劃恐延後

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【大紀元2012年01月02日訊】(大紀元記者季薇多倫多編譯報導)元月中旬,多倫多市長福特的2012年預算草案將擺上市議會桌面。屆時,市府與28,000名市政員工之間的紛爭有可能引發罷工,讓多市房地產開發商頗為心急。因為市政員工一旦罷工,市中心搶手地點的公寓開發建設項目恐延後。

多市28,000多個城市員工的合同於 12月31日到期。而工會警告,如果市政廳和工會員工之間在2012年新年伊始沒有達成新的合同協議,罷工在所難免。多市已要求勞工廳任命1位調解員,以幫助市府與 CUPE本地416區達成一項協議。副市長何立德(Doug Holyday)比較樂觀,認為雙方可以達成協。

2012年大多地區有18個房地產開發項目有待審批。18個項目以高層公寓建設為主,涉及2012年7,045套公寓單元的建設,鎮屋建設鳳毛麟角。該項目將於2012年1月10日由多市東約克社區議會會議審議, 其中有10個尚在規劃早期階段。

據《國家郵報》報導,Harbour街90號,原省警總部所在地將興建1棟70層大廈和1棟31層辦公樓;Perth大道上1座歷史悠久的教堂將變為公寓單元;著名的釀酒廠區(Distillery District)的1座文物建築也將搖身一變成為1棟高34層的酒店和公寓綜合大廈。

19選區市議員魏德方(Adam Vaughan )表示,這些公寓建設項目之所以在新年伊始一擁而上,一方面是處於對市政員工罷工的擔心,另一方面是試圖避免項目申請、開發費用上漲所帶來的麻煩。魏德方補充說,房地產開發商最擔心市長福特將這些項目擱置一邊,由此對該行業造成的連鎖反應將不堪設想,例如推遲驗樓或頒發施工許可證。

時下多倫多市中心公寓市場的火熱程度讓人羨慕和震驚。多倫多地產局數據顯示,11月份加國住宅銷售量上升0.5%;而多倫多住宅銷售量比去年同期增長 11%,平均房價上漲近10%。

美國美林銀行警告,加拿大房市場正在呈現出「典型的泡沫」 跡象,並預測在加國各大城市公寓開發將供大於求。反觀2011年大多倫多地區興建了約18,000套公寓,正在施工的還有37,000套。房地產投資網絡總裁坎貝爾(Don Campbell)表示,隨著「大量的鑰匙」交付住戶,2012年將出現供過於求,而2013年和2014年房價增長也將受影響。

面對建設狂潮,多倫多市府正在確保開發商不會聚焦某個搶手地段以致造成「過度開發」。城市規劃部門希望召開公眾諮詢會議,廣泛聽取公眾的意見。市府工作人員認為,需要更完善的區化和政策以保護多市兩座建築物,舊市政廳鐘樓和市政大樓的視覺美感。◇

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2012-01-02 10:52 AM
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