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更換貸款合同

在巴伐利亞安家 慕尼黑買房記(廿五)

李維德

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【大紀元2012年01月05日訊】後來我寫信給F先生,跟他交換了一些看法,並誠懇地感謝他的工作,他也就沒有再說甚麼。

第二天,我給SSKM(慕尼黑城市儲蓄所)寫信取消貸款。SSKM的S女士倒是很客氣,除了問我是否做了與SSKM的貸款抵押公證,還問我從別的銀行拿到了甚麼樣的條件,看看她那裏能不能給我更好的。我回信告知後,她可能實在給不出更低的利息,只好作罷。

當天,我們也收到了ING DiBa(荷蘭國際集團銀行)的貸款合同。ING DiBa的合同很有條理,很多文件夾在一個文件夾裡,分門別類,按時間緊急程度順序排放,處理起來很方便。ING DiBa合同的一個優點是,以後每年都有兩次機會可以免費更改本金還款比例,而且是在1~10%之間任選。

後來聽買了房的朋友說,貸款還可以按照不同的年限分成幾筆。於是我們也去諮詢Interhyp的M女士,她說可以。於是我們把貸款額幾乎按比例分成5年、10年和15年三份,請M女士給我們重新申請。她很快就給了我們發來了新的貸款申請書,這次是巴符州銀行(BW Bank),是當時條件最好的銀行。跟ING DiBa相比,BW Bank不需要信件投遞委託人,但是本金還款比例不能更改。

ING DiBa跟BW Bank的一個共同點是,我們收到合同後,有一個星期的時間考慮是否接受合同。如果接受,只要在8天內將一份簽字的合同寄到銀行就可以。在銀行收到我們回寄的合同以後,我們還有14天的時間可以無條件提出取消合同。

SSKM則是在我們取合同的時候當場就讓我們在合同上簽了字,並把做地產抵押的文件傳真給了公證處,要求當天就做公證。這等於當時就剝奪了我們簽字前一個星期的考慮時間,也沒打算給我們簽字後的14天反悔期。做購房合同公證的時候,我們本以為公證員會要求我們一起做地產抵押公證,不過公證員並沒有要求這麼做。

由於當時正趕上希臘債務危機,整個歐洲的貸款利率都在下調,所以我們從BW Bank拿到的利率為5年期2.47%,10年期2.96%,15年期3.24%。這與最初從SSKM拿到的10年期3.45%相比,少了近0.5%。按照我們的貸款額,這相當於節省了大約2.5萬歐元。

期間,我們還到一些比價網站去查詢貸款利率。由於查詢時必須填上自己的信息,而這些信息會發給相關的中介,所以後來也接到其他中介打來的電話,表示願意提供貸款諮詢。有的電話打來都很晚了,可見中介之間的競爭非常激烈。雖然有的中介給的條件比Interhyp給的稍好,但是出於對Interhyp的信任,我們始終沒再更換中介。(待續)

(責任編輯:黃芩)

(大紀元首發)

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2012-01-05 11:51 PM
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