【大紀元2012年10月12日訊】大部分愛爾蘭華人是以租賃房屋解決住宿需求的，所以瞭解業主與租客的責任和義務就能避免不必要的糾紛。比如：住房押金，房屋及物品損壞，租住合約等等。根據「業主與租客法令（1967年－1994年）」和「住宅租賃法（2004年）」，業主與租客有以下的權利和義務，租客與業主的合同並不會取代「住宅租賃法（2004年）」中所涉及的雙方權利和義務，但雙方可以協議「住宅租賃法（2004年）」中沒有涉及到的事項，（如果租客與業主住在同一住所，租客的權利和義務不包含在業主與租客法令中）：
租客的權利和義務
租客有權在租住處享受安靜和獨處的環境﹔
租客有權享受最基本的租住環境﹔
租客有權擁有一份租金（登記）簿﹔
租客有權在合理的時間，聯繫業主或其代理人﹐也有權要求相應的聯繫信息（電話號碼，電子郵件地址或郵政地址等等）﹔
業主只有在得到租客允許的情況下，才能進入租客的住所。如果業主需要對住所進行維修或檢查房屋，需要事先安排，除非有緊急的情況﹔
租客有權要求業主報銷有關租住房屋的任何維修費用，這是業主的責任﹔
租客有權有朋友在租住房屋留宿或短期居住，除非在租住協議中有明確的禁止。如果租住的房屋有人搬入，租客必須通知業主﹔
租客有權在給業主一些時間的預先通知之後，結束租賃﹔
租客有權向私人住宅租賃委員會（PRTB）提交任何糾紛，並不會因此而受到任何處罰﹔
租客有權得到私人住宅租賃委員會（PRTB）所有的關於租賃的任何登記內容的副本﹔
根據「住宅租賃法（2004年）」第四部分，租客在4年內，可以保留對住所的租住權。也就是說，一旦啓動「住宅租賃法（2004年）」第四部分對租客的保護權利，租客可以對該住所擁有4年的租賃權。如果租客有意向租住至少4年，需要在雙方租賃合同到期前的1－3個月內給業主寫信說明意向。
作為租客則需要：
按時支付租金
有義務妥善維護好所租房屋﹔
如果需要對房屋進行維修，需要及時通知業主並在維修期間允許業主進出房屋﹔
允許業主對房屋進行例行檢查，業主需要提前預約﹔
有義務通知業主誰居住在房屋中﹔
有義務避免引起損害或滋擾﹔
需確保不會由於租客的原因而導致業主違反法律﹔
遵守租賃協議，口頭或書面的任何雙方同意的條款﹔
如果需要，租客需提供給業主在PRTB註冊的個人信息，並按照要求在登記表上簽字﹔
必須注意的是，如果租客有違反租賃條件，很可能因此很難維護自己的權利。
稅務問題
如果業主居住在愛爾蘭國土之外，租客需通知稅務局，並從租金中扣除稅金。如果租客繳納所得稅，並且已經在2010年12月7日前開始租賃，租客可能有資格得到租金的稅務減免。
如果華人同胞覺得作為租客的權利被侵犯了，可以咨詢私人住宅租賃委員會（PRTB），委員會將會提供免費的咨詢和信息服務。
私人住宅租賃委員會
Private Residential Tenancies Board
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傳真：+353 (0)1 635 0601
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