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海灣夢想不難實現 墨爾本內灣區購買公寓

如果您準備好將您的灣畔夢想調整一點點,就很可能成真。(攝影:陳明/大紀元)

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【大紀元2012年10月20日訊】 (大紀元記者張茹澳洲墨爾本編譯報導)如果你有53萬 — 接近澳洲物業監察六月季度墨爾本的中間房價$531,167元 — 你想怎麼花?你想住在墨爾本內灣區(inner bayside),不但感受著現代都市生活的氣息,還可以隨時一個跟頭扎進海裡游泳,或在沙灘上享受怡人的陽光。但如何才能最有效的利用這筆錢達成心願呢?

  據時代報報導,房地產專家說,首先你要清楚,在距離CBD 10公里的內灣區,用這筆錢買一套別墅是不可能的。

  韋克林物業諮詢公司的理查德‧韋克林(Richard Wakelin)先生說,53萬不是一筆小數目,「但不幸的是,在海邊買一套別墅還不夠。」

   「不過買一套高質量的公寓是足夠了,」他說,「有這筆預算,我會考慮在St Kilda,St Kilda West 或Elwood購買一套位置很好的公寓。」

  雖然53萬可以買「一套精緻的一臥室公寓,具有無限的增值潛力,」 然而他也認為,以同樣的價格找兩居室的公寓就難多了。他說,這些地區鄰近海灘和市中心,咖啡館、餐廳和娛樂設施對居民有很強的吸引力。 「我認為還有重要的一點是,它們創造了一種田園式的鄉村氛圍。

  另一位地產代理,來自Domain物業倡導(Domain Property Advocates) 的Brad Straughair先生也建議在Elwood尋找一或兩間臥室的公寓,但是他表示,如果您的預算只有53萬元, 「你當然可以找40萬底,50萬初的物業,但可能需要投入一大筆錢裝修,才能使其達到可出租或適宜居住的條件。」

  Ruskin 和Addison Streets是特別好的街道,但Straughair先生補充說,購房者在Elwood區購房時需要謹慎,因為某些地段的地基有問題。

  再往南走,他說,比如Ripponlea和Gardenvale,距離海灘只有一區之隔,也是值得考慮的。至於眾望所盼的Brighton,也不是每套物業都價格不菲,今年早些時候,他在Middle Brighton就以52萬的價格買了一套裝修過的30年代裝飾藝術風格的兩居室。

  買方代理奧斯本(Paul Osborne)先生說,在更靠近市區的South Melbourne和Port Melbourne,某些方面也脫穎而出。他說,雖然South Melbourne沒有直接面對大海,但距離海邊也不遠。它提供了兩個迥然不同的世界裏最好的一面,平時享盡都市的熱鬧和便利,夏天自由自在地去海灘上游泳。

  「我們建議,以53萬的價格,可以買到一套很棒的一臥室物業,有時也有一些兩臥室的選擇。」奧斯本先生說。買方代理科倫(Christopher Koren) 先生也積極推薦South Melbourne,他說,在South Melbourne,35萬至$425,000之間可以拿到「一套像樣的一臥室公寓」,或在45萬至55萬之間買兩臥室公寓。

  他說在這樣的區,買方應該買舊房而不是新房。53萬的預算,購房者應該不要去考慮豪華型或可以觀賞海景的物業。 「你會獲得舒適、方便,如果你理性的購買,很可能是一項良好的投資。

  考慮西區的海灣也可能是一個好主意,如Williamstown ,甚至是 Altona Beach。但是 儘管人們把Williamstown描述為「墨爾本皇冠上的寶石」。 科倫先生指出,在該地區公寓相對稀缺,意味著同樣的預算,在東南內灣區你可能會獲得更高的價值。

(責任編輯:陳明)

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2012-10-20 6:52 PM
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