【大紀元2012年10月26日訊】（大紀元記者高強編譯報導）今年的房屋市場被買家議論很多的是對經濟前景的擔憂、和更嚴格的貸款標準，這些阻礙了他們的購房行動。但在達拉斯地區的許多社區，真正讓房屋銷售放緩的卻是買家缺乏足夠的選擇。
在過去兩年時間內，在北德州房屋市場上的二手房供應量已經下降了接近40%。來自房地產經紀的多重上市服務系統的統計信息顯示，北德州某些地區可供購買的房屋供應量下降至十多年來的最低水平。
根據德州農工大學房地產中心的統計，隨著今年前九個月在北德州範圍的二手房銷售上升了15%，並且房價也在上升，北德州許多社區的房屋已經變得供不應求，供應的增加跟不上銷售的步伐。
在九月份，北德州整體的二手房庫存只有4.5個月的供應量，遠低於房地產業內人士所公認的平衡市場的六個月的供應量。而且部分地區的供應更緊張，例如在葡萄樹市(Grapevine)僅有2.4個月的供應量，在艾倫市(Allen)房屋供應量也只有2.3個月，Frisco則只有2.8個月的供應量。
房地產專家說，今年的購房者往往會驚訝地發現，在過去一年內，本地的房屋市場已經發生了很大的變化，他們有點失望，因為並沒有看到每條街上都有價格誘人的房屋等著他們，他們沒有預料到，那些保養良好，又很有吸引力的房屋開出的都是穩固的市場價格，而且沒有太多議價的餘地。
房地產專家預測，在今年最後幾個月內，北德州的房屋市場的供應量將會更為緊張，因為季節性的因素，推出市場出售的房屋數量將會減少。一些房屋剛上市第一天就獲得買家出價的現象並不罕見。
房地產經紀瑪麗(Mary Poss)說，有些房屋買家找遍了整個房屋市場，都沒有找到他們想要的房屋，因為他們需要的那種房屋市場上根本沒得賣。而在正常的市場中，買家通常有很多選擇。
當然也不是所有房屋都是這種情況，據《達拉斯晨報》報導，達拉斯地區仍有14,000棟二手獨戶房屋在市場上待售，不過二手房的供應量在今年10月份確實比去年同期低了30%。
另外有些賣家現在持觀望態度，因為他們認為在冬季的幾個月裡賣的可能性較小，但房地產經紀表示，房屋庫存如此之低，如果賣家現在把他們的房子上市，他們可能會獲得多個買家出價競購。而且冬季的買家通常希望快速成交。
本地房地產經紀希望，明年市場會有更多的房屋上市，因為這是讓房屋市場回複正常的最後一個階段了。 ◇
