site logo: www.epochtimes.com

香港樓市簡訊

人氣: 2
【字號】    
   標籤: tags: ,

【大紀元2012年10月26日訊】連鎖店落戶元朗 呎租貼近旺角
為迎合自由行,元朗區大馬路的舖位面貌逐漸轉變,連鎖店落戶主要街舖,並搶高該區的舖價及租金,民生舖被迫遷移至內街。據資料顯示,8月份有青山公路元朗段20至30號地舖,面積1,050平方呎,獲銀行以16.5萬元續租,呎租約157元,追貼旺角二線街舖呎租約200元水平。而今年上半年大馬路約8百餘平方呎的細舖位,平均月租約8萬至9萬元,現時已升至13萬至15萬元不等,內街地舖叫租亦近10萬元。

食環署街市明年續凍租
政府宣佈,繼續凍結食物環境衛生署轄下公眾街市檔位租金至明年12月31日,這是自政府去年4月宣佈凍租後,再度延長凍租。食環署發言人表示,由於政府正積極研究公眾街市檔位的租金機制調整方案,而研究工作需時,故再延長凍結期。政府09年提出按市值調整食環署街市租金,但遭立法會反對。另有立法會議員批評,領匯街市的加租幅度過高,希望政府回購領匯,或興建更多街市平衡市場供求。

寶翠園車位叫價350萬
樓價不斷攀升,使車位成為投資者新寵兒,致車位價錢也被瘋狂炒高,盛產天價車位的港島西半山寶翠園有業主叫價350萬元,挑戰全港最貴車位淺水灣道56號雙號300萬元紀錄,造價媲美元朗新盤尚悅入場單位。今年6月,一個寶翠園車位以290萬元成交。其它大型上車屋苑的車位升值能力亦不遜色,據指,將軍澳新都城車位今年初車位叫價平均約47萬元,現勁升逾五成,市場約20個放盤中,叫價普遍高於70萬元,最近一個車位以71萬元新高價易手。

70物業陸續拍賣
未來一周將有5場拍賣會,共涉約70項物業,包括6伙銀主盤,大部份屬減價重推,其中以沙田嘉美花園高層B室減價最多,自8月份兩度累減160萬,於本周五以1,520萬元推出;另西貢壁屋單號村屋全幢,不足一個月內減50萬至1,200萬元;元朗水頭村3號地A座村屋,9月底開價330萬元,現減9%至300萬元翻拍。另有3伙居屋拍賣,包括將軍澳寶盈花園2座低層J室,502平方呎,以略低市價220萬元開拍;同區茵怡花園1座低層F室,626平方呎,開價305萬元。

東華6650萬購上環兩幢樓
上環、西環舊樓重建潛力高,連慈善團體東華三院亦參與併購行列。據EPRC經濟地產資料庫顯示,禧利街7號及9號舊樓日前分別以3,122.9萬及3,527.1萬元售出,登記的買家為東華三院。據悉,該兩幢舊樓合共樓面約3,000平方呎,呎價約2.2萬元。而該兩幢舊樓合共地盤面積大約800平方呎,如果以商業規劃用途,地積比率15倍重建,可建樓面達1.2萬平方呎。該兩幢舊樓原業利記行魚絲等人,早於69年以9萬元購入禧利街7號,及後再於86年以70萬購入9號,是次轉手獲利6,571萬元,物業升值82倍。

評論
2012-10-26 5:03 PM
Copyright© 2000 - 2016   大紀元.