【大紀元2012年11月17日訊】 位於女皇公園附近的溫哥華Oakridge中心要擴建為大型商住社區的計畫，牽動著眾多人的心。住在外圍想遷入者，不禁怦然心動，開始美好的憧憬；鄰近居民，則大不以為然，心中顧慮重重。
（大紀元記者邱晨溫哥華報導）正在申請土地用途重新劃分(rezoning)的溫哥華Oakridge中心，昨日對公眾開放，溫哥華市政府、該中心的業主和開發商藉機向公眾介紹此開發項目的細節並聽取意見。新規劃社區的展示廳擠滿了關注此項目的民眾，鄰近的居民則各有不同的憂慮。
坐落在溫哥華41街夾甘比街的Oakridge中心，建於1959年，曾經是溫哥華的首個購物中心。該物業的業主正在向市政府申請擴建成大型商住中心，預計零售店家將增加一倍，還將建築13棟高樓。
規劃中的這個商住中心佔地11公頃，溫哥華市政府正在進行公眾諮詢，預計需時一年到一年半。整個規劃經過市府審核批准後，才能進入建設階段。擴建工程將分三階段進行：重新開發地面的零售店層，然後增加第二層購物中心，再在上面修建居民區。規劃的13棟居民樓中，最高的45層高樓位於甘比街夾41街路口，將是市中心以外的最高樓，附近還有30層、36層與42層等高樓，周圍還有其他高樓，最低為6層。預計這13棟高樓將提供2800個住宅單元，大約將有5000名新居民入住。
溫哥華市府表示，2800個單元中將有25%的非市場化可負擔房屋，高樓底層還將提供40萬平方尺的辦公空間。
設計師：新購物中心將是過去的兩倍大
Stantec建築設計公司（Stantec Architecture Ltd.）是此商住中心的設計者，主要設計師博恩斯（Darren Burns）告訴《大紀元》，新購物中心將是過去的兩倍大，原來的The Bay、Safeway與Zeller（未來的Target）維持不變，還將增加另外的大型超市，在住宅區與購物中心之間，設立零售高街區（high street retail），露天的零售店家可為居民提供更多服務。
13棟高樓將帶來2800個住宅單元，樓下是四層的地下停車場，共有車位6700個，。Oakridge中心將為顧客提供協助停車valet服務；同時，圖書館、老人中心、幼兒園、綠地、公共花園等社區設施將一應俱全，低層屋頂設計為花園。
環保評論員：將增加人口密度 影響生活質量
綠色文化俱樂部會長、環保時事評論員林聖哲，週四晚也特意來到該中心開放屋，他曾經幾次向市府建議，認為Oakridge中心的土地用途重新劃分（rezoning）考慮不周，可能對未來造成影響，不過市府沒有作出答復。
林聖哲提出，該中心會增加該地區的人口密度與房屋高度，而開發商認為，加拿大天車線有很大的發展潛力，然而，林聖哲擔心加拿大天車線也有乘車極限。他分析道，沿途正在修建高樓大廈，天車線的承載將不斷加重，尤其是上下班高峰期，從列治文開始一路都有不少乘客上車，到一定路段就會過於擁擠，而將使得其後沿途的乘客無法上車。
Oakridge商住中心一下可能增加5000多人，停車位增加6700個，中心如何及時疏散車輛，避免造成附近交通擁擠等，都是問題，他相信該中心即使提供協助顧客停車服務，也無法迴避大量顧客進入停車場，而造成排隊擁擠的現象。
林聖哲自己也住在附近，很關注周圍居民區的生活質量，他認為人口密度加大後，社區設施服務很難跟上，比如游泳池、社區中心等，空氣質量也會下降。他希望市府在審查此開發項目時，不要只考慮開發商的利益，而應該是納稅人的利益。
普通人家擔憂買不起
華人齊魯也非常關注此項目，他認為新的Oakridge中心將成為一個「富人區」，因為大量住宅仍然是昂貴的市場房，一般人買不起，而開發商卻看好此地，富人通常傾向於開車，也會造成該地區交通繁忙擁擠。他認為市府更關注開發商的利益，所以希望開發這塊土地。
西人索羅曼斯（Kia Salomons）住在Oakridge中心附近，她擔憂溫哥華市的房屋可負擔性，因為13棟高樓中，市府說提供25%的可負擔房屋，而她仔細計算後，認為實際數量只有10%。許多市民根本買不起這些公寓，因為實在超出他們的工資負擔範圍，她表示不希望這個地方變成富人區。
年輕人Jennifer也是附近的居民，她表示很高興看到Oakridge中心將要發生的變化，認為這可以給社區帶來很多好處。
（責任編輯：李梅）◇
