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香港樓價「只升不跌」車位叫價300萬元

中共下令中共國企進軍香港房地產在內的多個行業。(攝影:宋碧龍/大紀元)

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【大紀元2012年11月21日訊】(大紀元記者樂欣慧綜合報導)香港政府為了抑制不斷攀昇的樓價,連番推出辣招,金管局總裁陳德霖前日指,香港最大風險仍是樓市過熱,樓價升勢與實體經濟脫節,他更直言,「從未見過一個只升不跌的週期」,連香港前任財政司司長梁錦松亦不諱言,「香港樓價太貴」、「不要買港樓」。

香港政府連番推出壓制樓價措施,除了早前推出明年實行的「港人港地」外,再推出兩項外籍買家需繳付15%樓價印花稅等,令近期私家樓的成交量,因新措施稍轉沉靜。不過熱錢卻流入車位物業,尤以銀碼較細的車位熱炒,價格更不斷創出新高。

其中,位於港島柴灣的杏花村車位,兩個月身價升兩成,以95萬元沽出。另外,位於港島西環商廈,有業主以1億元放售34個車位,平均每個近300萬元,高過一個小型住宅單位;更貴過大部份居屋。與此同時,位於沙田大圍去年新起的私家樓群「名城」的車位下週發售,由於認購熱烈,有業主已經先行炒籌(輪候號),叫價高達20萬元。

港人抱怨置業難 變「房奴」

大陸熱錢流入香港房地產市場已見慣不怪,有數據顯示,大陸人在港置業主要集中在豪宅市場,在高峰期曾佔四成,今年回落到三成,香港一年的豪宅成交大約有幾千宗,中小型住宅雖然低於一成,但價格也相應被推高。而去年透過投資房地產移民香港的房產總值共有56億多港元,其中94%投資住宅。

不少港人包括80後年輕人一直抱怨房價太貴,無法負擔首期的價格導致難以置業,或者變相成為一世「房奴」。

香港–「黑錢天堂」

香港住宅吸引大陸人有多個原因。一些市場分析人士說,美國不斷推出量化寬鬆政策,使得熱錢增加,而香港置業就成為投資保值的好地方。

日前,一名持簽證來港工作的內地男子,承認三項洗黑錢罪,罪成判囚四年。該男子分別在多間銀行開設戶口,處理金額達3.5億元。有市場分析人士認為,一個持工作證人士洗錢金額都高達3.5億元,可以「投資」多個住宅單位,樓價怎能不飛昇。黑錢只求潔白,以內地貪腐之嚴重,香港成為「黑錢天堂」,絕不為奇。

有港人表示,雖然香港這邊無從得知大陸那些人的錢是否受賄得來的,但大家心知肚明,大部份高額巨款非正常收入,或受賄及各種非法手段掠取的金錢。

(責任編輯:孫芸)

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2012-11-21 9:22 AM
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