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房市
【大紀元2012年12月06日訊】（大紀元記者朱稚清台灣台北報導）永慶房產事業群總經理葉凌棋6日表示，上季QE3帶動看漲信心，民眾對房價過度樂觀；實價登錄資料公布後，本季回歸理性。目前經濟景氣仍呈現趨向衰退的黃藍燈，民眾對房市預期轉向保守，景氣正逐漸從谷底緩慢回升，預料明年（2013）房市將逐漸回復穩定。
永慶房屋6日公布最新購屋趨勢調查結果，房地產連四季蟬聯最適宜投資工具，黃金居次，定存排名第三。其中，高達7成1企業老闆、及6成3的軍公教人士，最喜愛房地產做為投資工具。
高達80%民眾認為，實價登錄政策對進場購屋參考有幫助。葉凌棋表示，隨著實價登錄所累積的成交資料越來越豐富，有助於房市行情透明化，加快縮小買賣雙方對於價格認知差距，進而提升整體買賣交易速度。
調查發現，民眾對近三個月房價看法出現翻轉，四成二民眾看跌，相較上季僅18%民眾看跌，惟看漲比重高達5成；而對短期房價看法，則是轉向持平小跌，顯示對房市看法趨向保守。此外，有39%民眾看漲未來一年的房價，較上季大幅下滑20個百分點，看跌者則高達42%，顯示民眾對長期房價信心，不如先前樂觀。
調查顯示，認為本季是進場購屋時機的民眾比重，較上季小幅增加6個百分點，顯示房價出現鬆動之際，部分民眾趁機進場撿便宜。
永慶預測明年房市有五大趨勢，一、明年房市價平量回溫；二、政府房市調控不停歇，長期利率仍維持低檔；三、中長期投資+及自住撐盤，雙低產品稱王；四、公有標案接手領頭，中、小型商用不動產產品當紅；五、店面明年大吹換手潮，啟動商圈價格輪動。◇
（責任編輯：尚琳）
