【大紀元2012年12月01日訊】有香港地產代理指，政府推買家印花稅（BSD），以及加強版額外印花稅（SSD）後，香港豪宅交投即時急降，出招後四周，港島、九龍豪宅二手成交量大幅下跌四成七，當中港島豪宅受影響最大，跌幅達七成半。而新措施不但讓內地客卻步，如黃大仙豪宅現崇山出現起碼7宗取消交易情況，而且近日亦有內地買家連SSD沽荃灣皇璧豪宅勁蝕逾500萬元個案。
（大紀元記者錢正富綜合報道）在BSD及SSD新辣招影響下，香港豪宅交投即時陷入冰河期，情況較兩年前SSD首次出台時更為惡劣。香港置業行政總裁李志成對本港媒體表示，新招推出四周後，港島、九龍豪宅二手成交量錄得74宗，較之前四周錄得的139宗、大幅下跌四成七，當中港島豪宅受影響最大，跌幅達七成半，於出招後四周僅錄得15宗易手個案。
而由上次SSD至今，20個豪宅屋苑平均呎價由13,532萬元、升至16,171萬元，升幅約兩成；而同期中小型屋苑價升幅約二成六，顯示SSD生效期間，豪宅樓價跑輸大市。
現崇山累計14宗「撻訂」
根據EPRC經濟地產庫顯示，黃大仙現崇山累錄約14宗取消買賣個案。根據買家英文名字拼音，料半數屬內地客。
據資料顯示，其中一名買家斥資逾2,400萬元，購入5B座兩個中層單位，面積1,056平方呎，唯兩個單位都「撻訂」。
皇壁首宗二手533萬蝕讓
另根據EPRC經濟地產庫顯示，青山公路皇壁首宗二手勁蝕成交單位，為位於中層C室複式戶，面積3,424平方呎，曾以3,800萬元放盤，最後減價以3,308萬元沽出，平均呎價9,661元。業主為內地買家，去年3月份以3,494.4萬元一手購入單位，賬面蝕約186.4萬元、5%SSD稅約165.4萬元、釐印約148.5萬元，以及代理佣金約33萬元，料勁蝕533.3萬元離場。
據了解，原業主除於購入物業初期，向中銀承造按揭外，去年底亦將物業抵押予一名陸姓內地女子，借貸金額為4,000萬元人民幣。
港島豪宅亦出現蝕讓個案，西環維壹中層C室，近日以1,488萬元沽出。原業主於2010年以1,648萬元購入單位，賬面損失160萬元。
合和沽一號銀海賺1182萬
不過市場亦有獲巨利的交易，合和主席胡應湘侄兒胡文佳及相關人士沽售九龍奧運站一號銀海1座中層A室單位，面積2,016平方呎，成交價3,620萬元，，呎價17,956元。
資料顯示，原業主胡氏等人在07年透過高怡置業有限公司名義，斥2,438萬元購入該單位，現轉手賬面賺約1,182萬元，單位5年升值49%。◇
（責任編輯：澹修德）
