不滿房主協會 北卡房主向州議會求救

聽證會上，有業主指責一些房主協會濫用職權，不當使用資金和利用HOA報個人私仇。對於房主提出的加強HOA管理的要求，房主協會的代表表示，HOA的職責是維護房屋、道路、游泳池等設施，並為所有的房主保持房屋的價值。他們強調說留置權和法拍是他們執行合同的維一手段，加強調控只會使他們的任務執行起來更困難。

對不按時上交會費和罰款的業主，HOA對業主的房子有留置或進行法拍的權力。去年北卡議會已對北卡州HOA的法律條款作出過一些改變。如將會費和罰款的期限從30天延長到90天，之後HOA才能起動法拍程序。今年夏天過後議會可能會考慮更大的改革。

據悉，房主協會行使權力很大，不過多數都平穩運行，與房主關係融洽。然而，隨著房主協會覆蓋的居民區越來越廣，轄區的房主越來越多，目前在北卡已超過二十萬戶，居民與房主協會的衝突也越來越多。

專家稱，HOA董事會其實就像一個小鎮的管理委員會，擁有很大的權力，可太多的業主沒有意識到這一點。很多時候，無論是房子內部還是外部的改裝，比如裝修地下室、加圍牆、車棚等，都要通過HOA的審批過程。

據WRAL報導，羅利一房主在未經HOA許可的情況下，花了$6,500將院子換成人造草坪，被HOA責令剷除。

家住達勒姆（Durham）的王先生告訴大紀元記者，他的一位華人朋友在凱瑞買了一棟法拍房，自己花了好幾萬將屋內屋外裝扮一新。費了好大的勁，造了一個新陽台，由於沒有許可，HOA責令拆掉。

住在凱瑞(Cary)的周先生參加小區的HOA會議，發現HOA的花費不合理，他於是幫助一位熟悉的朋友成功競選上HOA的位置，HOA的花費其後也得到改善。

周先生說：「積極參與才是上上策」。