【大紀元2012年09月15日訊】(大纪元記者文竹澳洲墨爾本編譯報導】位於墨爾本西區Maribyrnong市的Footscray區將落成一所大學的學習中心；通往Docklands的一條新的有軌電車線路也將途經這裏，使Footscray區與墨爾本東區緊密相接。
據墨爾本《太陽先驅報》報道，Maribyrnong市政廳正在致力於更合理的發展其轄區：落成大學中心以及使房價處於可負擔的水平、吸引年輕購房者。
在2012年維省房地產發展會議（Property Council’s Victoria Growth Summit）上，房產協會（Property Council）會長海地（Vince Haining）表示，他希望在未來的十年中，Footscray區能夠創建一個可以和斯威本大學（Swinburne University）的Hawthorn校區相媲美的學習中心。他說：「我們已經開始策劃，不久就會成為現實。」一條將沿著Footscray路修建的 2公里長的有軌電車線路將助規劃中的學生中心一臂之力。
有關Maribyrnong市轄區未來發展的舉措還包括鼓勵人們購房並保持房價的可負擔性，以吸引年輕的家庭來定居。海地表示： 「這個方案與東郊相反，他們說會說『我們希望房屋升值』，在這裏我們要使努力工作的人能夠住上好房子。」
與會者卡什莫爾（Catherine Cashmore）在談到鼓勵購房的舉措時稱，東郊的高房價正在把年輕的購房者們推向西郊：「東郊的賣房者們沒有降價的想法，年輕的買房人也不想付錢給他們。」
維省房產協會（Real Estate Institute of Victoria）發言人拉瑞卡（Robert Larocca）補充說，較低的房價給西郊在未來的幾十年中帶來了發展空間。「目前西郊的業主們非常年輕，在今後的幾十年裡，他們將和西郊一起成長。」 「西郊房屋的價值很明顯，Footscray區中等價位的房子比Hawthorn區房子的可負擔性多了65％，而它們到CBD的距離相差無幾。」
物業研究及諮詢公司MacroPlan Dimasi的總經理布朗（David Brown）表示，購房需求會使處於事業成長期的居民移居西邊。
到2031年，墨爾本西區人口有望從75萬上升到120萬，這將在各方面創建需求。與會者也提出了其它提升西郊價值的主張，包括開通新的城鐵線路、讓更多公交線路延伸到此以及拓寬主路等。
改善Geelong市的港口設施以及發掘Geelong和Ballarat市的就業潛力，也做為吸引人們住在西郊的前景而被討論。維省區域發展部 （Regional Development Department）負責人布魯斯（Lachlan Bruce）表示，希望以後城鐵能夠直達Geelong和Ballarat市。
維省規劃廳（Planning Development Department）廳長蓋伊（Matthew Guy）也參加了這次會議，他表示會促使策劃發展部和社區發展部（Community Development Department）聯合運作，讓西郊前瞻性的發展計劃更易實現。「過去的20年已經證明了西郊可以把基礎設施修建得很好，例如排水管道和人行道。」
蓋伊稱策劃廳將採取更多的措施以支持西郊未來的大型項目，例如漁人灣（Fishermans Bend precinct）。「豪無疑問，30或40年後城市會以那些項目為榮。用發展的眼光看待事物很重要，如果能夠預測到2年、24年或更久以後的事情，就會 明白那些項目都是難得的機遇。」◇
（責任編輯：陳明）
