【大紀元2012年09月05日訊】（大紀元記者關式明香港報導）政府推出「新界東北發展計劃」，規劃近800公頃土地，一旦落實，10多條村落將被迫清拆，影響上萬居民。日前，東北三區村民更團結一致發起遊行保衛家園，政府在強烈反對聲中，被迫將公眾諮詢期延長一個月至本月尾。公共專業聯盟創會主席及現任政策研究召集人、香港無國界工程師、公民黨副主席黎廣德工程師，向本報分析了計劃的不足及補救的可行性。
發展計劃廣蓋新界北鄰近深圳及禁區位置，主要包括「上水古洞北」、「粉嶺北」及「打鼓嶺坪輋」3大區，有10多條非原居民鄉村受影響，村民逾1萬人。發展計劃不單犧牲村民土生土長的家園，還有鄉郊產業及傳統製造業等。雖然政府稱將在原地興建容納15萬人的新市鎮，但外界質疑港府的土地規劃有意符合中央的規劃意圖。
黎廣德表示，雖然新界東北發展計劃已談論10多年，但政府在兩大根本問題上仍未解決。「首先是規劃的界線劃了很多農地在內，共有89公頃，但這些農地周圍被破壞的土地，例如貨櫃場、回收場等並沒有劃入。這種破壞令很多村民受到不必要的危害。」同時，發展區的模式，無助紓解香港現時最迫切的基層市民住屋需要，因為區內的住宅用地，有八成會興建豪宅，只有二成興建公共房屋。
邊界模糊化 香港衰弱之始
黎廣德說，新界東北發展與最近梁振英一直強調的開發邊境禁區已混為一談，引起市民憂慮，「很多人都擔心，梁振英所指的邊境禁區是免簽證容許深圳人來港，將香港與內地的邊界線模糊化，導致香港一國兩制、高度自治被破壞，這是市民最憂慮之處。」他強調，邊界模糊化是香港衰弱的開始。
他指梁振英的理念是將新界北部發展成珠三角的核心，如果配合他最近談到發展邊境禁區的方式，其發展目的不是為了香港人，主要是為了內地官員的需要。
黎廣德引述深圳社會科學院院長的研究稱，邊境區作為一個綠化的屏障，是深圳最重要的資產之一，並不是大規模開發就對深圳有利。「但梁振英所推動的所謂發展，是開發了這片土地，尤其是河套區的地權很含糊，政府一直沒交代清楚。」他說，據悉這些地權掌握在深圳市政府官員的小金庫企業手上，發展最終的受益者是這些深圳官員，而不是深圳市民。
委託地產商收地 村民受害
他並批評政府強調以公私營合作模式發展新界東北，實際上是委託一些地產商去收地，往往令村民和農民得不到公平賠償。「這種形式會令人質疑模式有官商勾結利益輸送之嫌，尤其是政府現時規劃發展的地區，很多已由發展商收購。」他質疑政府是否在幫助發展商屯積土地發展，情況令人擔心。
當局的地區發展計劃，往往出現人口安置不妥善的問題。黎廣德認為，這正是源於政府前幾年一直沿用公私合營方法。「變成政府站在後方，不用出手去收地或和村民談判，所以村民都矇在鼓裡，政府只由發展商出來收地，搬出很多的理由，甚至以很少的賠償就趕走了村民。」
他建議政府重新檢視目前發展區的劃界方式，不要將一些不必要的農地及村地納入發展區內，又將一些已被破壞的土地優先發展，例如貨櫃場和儲存地等。他並強調，政府在規劃過程中，一定要考慮本土需要，例如多預留土地興建公屋，而不是建私人豪宅。
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