【大紀元2013年10月14日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）前一段時間的澳洲大選日恰逢週六，原以為在這樣一個天氣炎熱，又有足球比賽的日子，悉尼的房地產拍賣活動會不活躍，拍賣成交率不會高，但結果卻顯示，悉尼現在毋庸置疑的正處在房地產熱潮時期。
澳洲房產投資者雜誌網站副主編莫洛伊（Shannon Molloy）。撰文談到，如果你不喜歡 「熱潮」這個字眼，也會同意稱其為「充滿熱情、繁榮復甦」。
在大選日當天， 悉尼創記錄的達到了87.6％的高成交率，這表明購房者就如同你將發現的一樣瘋狂。 就在7天前的那個週末， 悉尼曾創下單個週末拍賣房屋售出的新記錄。
澳洲房產觀察網高級經濟師威爾遜（Andrew Wilson）曾對悉尼晨鋒報說， 這個「白熱化的週末」是一個偉大的春季銷售季節的開始。「飢餓了的房產買家顯然為了確保在拍賣會上買到房產就得接受任何價格。 」他說。 「現在隨著春季銷售旺季的到來，在未來幾個月的拍賣市場上，會有較高數量的房源。」
我們知道，大多數省會城市的市場在去年年中就走出谷底，終於開始了他們期待已久的復甦。總體來說，是一個緩慢的、穩定增長的情況。自復甦開始，省會城市的房價累積上升了7%。而悉尼市場則是順市上漲的趨勢，在過去的12個月中表現最好。
那麼哪些市郊帶領了這座城市的復甦呢？澳洲房地產監察（Australian Property Monitors）的數據顯示，各類房產的中位數價格在12個月中都有最大的增漲。羅德斯（Rhodes）區中位數房價在過去一年中增長最大，高達 84.2％。與在過去5年中8.2％的年平均增長率相比，那裏的房產市場向上運動的趨勢是很明顯的。
雙灣（Double Bay）區在過去一年中增長幅度雖位居第二，但僅為44.7%；隨後的是丘烏（Kew）區，增長了42％。
悉尼表現最好的市郊 – 獨立房
地區名 中位數價格（ 千澳元） 12個月增長率（ %） 5 年增長率 （%）
羅德斯（Rhodes） 1,110 84.2 8.2
雙灣（Double Bay） 2,750 44.7 2.3
丘烏（Kew） 461 42.0 統計數據不可靠
拉姆斯蓋特（Ramsgate） 883 29.8 6.3
凱爾灣（Kyle Bay） 1,365 29.7 4.1
達令赫斯特（Darlinghurst） 1,215 26.6 5.0
在公寓套房方面，著名的派珀角（Point Piper）市郊的中位數價格在過去的12個月中奪冠， 增長高達58.5％；緊隨其後的是米勒斯角（Millers Point），跳升了44.1％；外北區的達勒爾（Dural）位居第三，增長了36.7％，主要原因是該區連接了新的住宅開發項目；北威洛比 （North Willoughby）區也有強勁增長，達32.9%。
悉尼表現最好的地區– 公寓套房
地區名 中位數價格（ 千澳元） 12個月增長率（ %） 5 年增長率 （%）
派珀角（Point Piper） 1,680 58.5 -8.2
米勒斯角（Millers Point） 1,225 44.1 3.2
達勒爾（Dural） 639 36.7 14.8
北威洛比（North Willoughby） 730 32.9 8.4
康德爾公園（Condell Park） 548 25.9 6.9
賽夫頓（Sefton） 360 25.4 統計數據不可靠
另外一套套房在去年表現亮眼的地區是新鎮（Newtown）, 這是一個與其它內西區一樣讓人們津津樂道的地方， 中位數價格躍升了18％。
現在悉尼房地產市場是無疑的迷著了購房者， 而且沒有跡象顯示這種情況會降溫。事實上，專家們的提示是這個熾熱的市場只會繼續升溫。
（責任編輯：簡玬）
