【大紀元2013年10月21日訊】（大紀元記者馬穎慧澳洲悉尼編譯報導）由於流入退休基金的退休金供款提高及對低利率環境中房地產的青睞，分析家們認為澳洲及海外的退休基金在未來一年中將成為澳洲辦公室、零售業及商業房地產市場更積極的投資者。
據悉尼晨鋒報報導，瑞銀房地產（UBS real estate）公司分析家麥卡斯克（Grant McCasker）和貝森（James Besson）說，商業投資者投資房地產的願望非常強烈，尤其是高端可長期出租而且佔用率高的房產。貝森說：「估計明年澳洲的國內退休基金、房地產投資信 托基金（REITs）以及境外資金都將是零售資產和辦公資產最積極的購買者，」他還說：「許多人都在尋求投資房地產業，而低風險的核心資產將是他們的目 標。」
房產中代理公司萊坊（Knight Frank）的澳洲資本交易總經理帕裡（James Parry）稱，澳洲今年上半年的房地產市場活動激增，達132億美元（合141.1億澳元），其中悉尼房地產市場最為活躍。他介紹道，最引人注目的交易包括：紐省政府對房產信託與基金公司克倫威爾（Cromwell）房產集團3.73億美元的證券投資，對北悉尼AAMI大廈，及通用汽車大樓1.18億美元的投資。
帕裡說：「投資者對悉尼和墨爾本辦公房產市場的高度興趣應歸因於這兩個地區相較於世界其它地區租金波動率低。由於回報遠遠高於世界其它大城市，澳洲一直被視為房產投資的『安全港』。」
全球範圍內，2013年上半年的投資總量為579億美元，比去年同期略微回落了1.8%，但比2012年下半年上升了9.6%。萊坊公司最新的亞太地區資本市場報告顯示，日本仍是房地產業最活躍的市場，其次是澳洲、香港、中國和南韓。
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