【大紀元2013年10月05日訊】（大紀元記者李子容紐約報導）報告指出：曼哈頓房源依舊短缺，但成交量和價格仍在上升，尤其高端市場增長迅速。
10月2日布朗．哈里斯．史蒂文斯（Brown Harris Stevens）公司頒布了第三季度市場報告，指出曼哈頓公寓平均售價達$1,451,621，比去年同期上漲了8%。1千萬美元以上的交易比去年同期上漲了75%，這表明了高端市場的火爆，也是數據上升的重要因素。公寓售價的中間價位，（這個價位用來專門說明市場中部，更少被高端銷售影響），目前為87萬美元，比去年同期上升3%，也是四年來的最高點。儘管房源還處於低位，成交量上升了16%，為3,240套。
Co-op的平均售價為$1,175163，比去年第三季度上升了11%。各種大小的Co-op公寓平均售價都出現了上升，單間公寓（Studio）和三臥以上的上升幅度最大，分別是17%和15%。
Condo公寓的平均售價則為$1,864,711，比去年同期上漲了9%。三臥以上的公寓平均價同比增長了26%。
「儘管最近房源有些上漲，使目前曼哈頓市場吸收時間提高到3個半月，但房源短缺還是很重要的問題。定價合理的公寓會很快售出。三季度房屋在市場上的停留時間平均為77天，比去年同期下降了29%。」布朗．哈里斯．史蒂文斯公司的住宅銷售總裁豪．威爾基（Hall.F.Willkie）說道。
以下幾點也值得關註：
● 新建公寓每平方英尺的平均售價為$1,342，同比增長9%；
● 在上東城，各種型號的公寓平均售價都在上升，三臥以上的公寓上升幅度最大，達23%。
● 曼哈頓上西城房源降到了最低點，使得各種大小的公寓售價都出現大幅度上升。
●下城公寓售價也出現了上升，單間公寓和三臥以上的公寓上升幅度最大。
（責任編輯：李海）
