【大紀元2013年02月14日訊】溫(大紀元記者何堅溫哥華編譯報導】）溫哥華市議會週二商討一種新的共有式住宅計畫，以期解決該市房價高昂的困境。專家們也將在本週召開的建築專業會議Buildex上，探討相關解決方案。有專家建議政府，提供長期土地租約以降低住宅項目成本，以及特別保留工業用地以鼓勵創造高薪就業。
計劃興建31個單位的三層公共住宅樓（co-housing complex），每個單位都擁有一套完整的廚房和衛浴，同時合作屋還擁有廚房、餐廳、會議室、洗衣房、音樂室、客房、健身房、屋頂陽台、室內娛樂區、木工坊、青少年專用活動室、自行車維修室等共有設施。
公共住宅樓不像合作建築（co-operative building），後者的業主是合法擁有房產，而公共住宅樓是一種私人生活方式的選擇；公共住宅樓內大多數單元會出售，但至少保留2個單位供出租。
幫助開發該計畫的Brenda Birch表示，公共區域有助於令這座眾所周知的住不起的城市
，居住可以便宜一點。
公共住宅成為溫哥華繼瘦身街道方案後，為解決住房可負擔性而考慮的創新方案。
目前市議會正在審核Cedar Cottage Cohousing Company開發公共住宅的申請案。
市議員Kerry Jang對此表示沒意見，因為該方案已經在世界其他地方獲得驗證。
甚至本拿比也有部分建築，是家庭和單人住房之間共享部分設施。維多利亞、Bowen Island、尼爾森、納奈莫和北溫，正在建築或考慮這種公共住宅。
城市規劃顧問Brent Toderian曾擔任溫哥華城市規劃部主任，他指出，除了住房的負擔能性之外，還應研究可負擔出租住房，和利用土地鼓勵高薪就業等其他解決方案。
Toderian認為，在溫哥華應該興建更多特定目的建築（purpose-built）的出租住房。他說，這種出租房屋更穩定，不存在屋主隨時出售或搬入居住的問題。另外，他還建議城市政考慮實行租金控制，在世界其他住房昂貴的城市如紐約，租金更穩定，人們可以在一處住居多年。
Toderian還認為，除住房之外，交通、商品及服務的成本，以及能源支出和收入水平也是影響一個城市可負擔力的因素。他指出溫哥華生活成本高昂有兩個原因，一方面住房昂貴，另一方面收入相對較低。他說，市政府需要採取措施保護、維護和支持高薪就業，例如防止工業用地被侵佔，用於開發公寓，是非常重要的，並且這些土地應該用於創造高薪工作的寫字樓和工業企業。他說，溫哥華只有10%的土地不允許開發住宅，但是城市中的一半就業來自這些土地。他補充說，餐飲業和零售業的工資水平較低，而創意產業和製造業則可以提供較高工資的就業。◇
責任編輯：易君
